Как продать долю в участке

Содержание

Как продать долю в доме в 2019 году: с землей, часть дома, без выделения

Как продать долю в участке

Владение домом по принципу долевой собственности не является редкостью. Жилье могло достаться нескольким наследникам или оно находится в собственности супружеской пары.

И при продаже такой недвижимости часто возникают проблемы, особенно, если только один из собственников хочет продать свою собственность.

Совершать сделку по продаже половины жилого дома, его трети рекомендуется при помощи опытного юриста или риэлтора, который знает все особенности законодательства в данном вопросе.

Ведь продажа доли должна пройти так, чтобы не были нарушены права других владельцев. В противном случае покупка дома, как операция по недвижимости, может посчитаться незаконной, недействительной.

Как продать долю в доме правильно, по всем требованиям закона, а также выгодно и в короткое время? Необходимо будет набраться терпения, изучить юридические аспекты, учитывать при подписании договора законные права других дольщиков.

Особенности

Самый выгодный и простой вариант – продать часть дома родственникам, являющимся совладельцами недвижимости. Они будут заинтересованы в быстром совершении сделки, но могут согласиться только на низкую цену. Еще сложнее будет в ситуации, когда родственники откажутся от покупки. Необходимо будет продать и часть дома, и часть участка.

Продажа части дома с землей третьему лицу разрешена законодательством. Собственник, владеющий даже частью жилого здания, может не только продать, но и обменять, подарить, завещать и даже отдать в залог.

ВНИМАНИЕ! Такое право на разные операции с собственной недвижимостью ее владельцы получают согласно статье 245 Гражданского Кодекса.

Дополнительная информация о возможностях распоряжения частью недвижимости изложена в статье 250 этого же Кодекса. Долю собственности ее владелец может продать родственнику, постороннему лицу, банку. Но остальные владельцы этой долевой собственности имеют приоритетное право покупки:

  • В первую очередь о предстоящей продаже доли в частном доме ее хозяин должен уведомить других дольщиков.
  • И только после их отказа от покупки, он может предложить купить долю других людям.
  • Уведомлять других собственников нужно будет письменно, можно это сделать заказным письмом с уведомлением.
  • При оформлении продажи части дома и части земельного участка третьему лицу, нужно будет доказать отказ других дольщиков от покупки.
  • В уведомлении указывается факт продажи, цена на часть дома, другие условия.
  • На размышление остальным собственникам дается длительное время – 30 дней.
  • Если кто-то из них решает, что куплю часть жилья за предложенную стоимость, начинается оформление сделки.
  • Но возможно за месяц никто не заинтересовался возможностью увеличить свою часть жилья. В таком случае продавец имеет полное право искать других покупателей, выставлять объявление о продаже на сайтах, на специальных досках, подавать заявку о нем в риэлтерские агентства.

Третьему лицу

Обязательное условие такой продажи – оповещение других собственников о продаже своей части. Оповещение должно производиться с помощью письменного уведомления. Для удобства подготовкой процесса продажи может заниматься нотариус, если прибегнуть к его платным услугам. Он подготовит документы по недвижимости, составит уведомления для других дольщиков и разошлет их.

Собственники дома могут месяц решать, нужна им еще доля жилья или нет. Через месяц они должны или уведомить о покупке или отказаться от нее. Не обязательно делать отказ в письменном виде, отсутствие ответа на уведомление уже будет свидетельством того, что никаких планов на покупку нет.

Если другие собственники намеренно не хотят ставить отметку об уведомлении, можно долю в доме просто подарить третьему лицу (составить дарственную).

На дарственную никаких согласий от других владельцев дома не потребуется, это выгодный и простой вариант, если только он устроит нового владельца.

Такая операция, как дарственная, не предполагает материальной выгоды для бывшего собственника, поэтому по закону он может совершать ее и без согласия других. Но для того, чтобы другие собственники не выставляли потом никаких претензий, стоит весь процесс продажи или дарения совершать под контролем хорошего юриста.

Иные варианты

Можно ли продать дом целиком, и есть ли в этом выгода? Нередко дом достается в наследство родственникам, которые уже обеспечены хорошим жильем и не нуждаются в дополнительном. В таком случае они могут договориться между собой о продаже здания целиком, одному покупателю. От такой сделки выиграют обе стороны и все собственники.

Покупатели часто ищут отдельное жилое здание, не желая делить его с другими хозяевами. Владение одним домом даже с родственниками часто приводит к конфликтам, спорам, тем более проблематично содержать его совершенно посторонним людям.

Поэтому возможность купить целое здание и владеть им единолично – предложение привлекательное.

Выиграют от такой продажи и собственники жилья. Как единое целое объект недвижимости будет стоять дороже, чем отдельные части. Общую сумму потом можно поделить с учетом величины доли каждого. Юристы смогут помочь в проведении сделки, оформлении всех документов, чтобы операция с недвижимостью прошла быстрее и без проблем.

Еще один вариант продажи доли в доме – ее выделение. Если есть физическая возможность, часть дома выделяется, обосабливается. Например, у части дома может быть отдельный вход, в таком случае можно отделить его забором, выделить на территории участка. Эта работа потребует некоторых физических и материальных затрат, но владелец от этого только выиграет.

Также нужно будет переоформить собственность в выделенную. И тогда часть жилого здания значительно вырастет в цене. Когда части дома может быть присвоен статус отдельного жилого объекта? Определения жилого помещения установлены положениями Жилищного Кодекса РФ:
  1. Оно должно быть выделено, например, с помощью того же отдельного входа, забора.
  2. В нем должны быть все условия для комфортного и безопасного проживания.
  3. Жилое помещение – это недвижимое имущество.
  4. Выделение отдельного объекта как жилого дома не может нарушать пространство других людей.

Когда у дома есть несколько отдельных входов, несколько санузлов и кухонь, собственники без особенных проблем могут выделить свои части. Это упростит в дальнейшем распоряжение каждой частью дома.

ВНИМАНИЕ! Чтобы завершить выделение доли, следует официально зарегистрировать ее как отдельное жилье, отдельный объект недвижимости.

Объект должен получить именно свой технический паспорт, стать на кадастровый учет. После таких процедур часть дома будет продаваться как дом отдельный, со всеми вытекающими особенностями процедуры, оформления, регистрации. Потом можно жилье подарить, продать по договору купли-продажи. Но в договоре должна быть указана и цена доли, и цена всего жилого здания.

Другие собственники против

Взаимоотношения владельцев частей одного дома могут быть разные, от дружественных до конфликтных. При самом худшем положении дел другие собственники могут всячески препятствовать в продаже чужой доли.

Они не хотят ее сами покупать и не хотят, чтобы она продавалась в принципе. Как аргумент против продажи выставляется отсутствие четких границ доли в доме, границ частей участка.

Это создает массу проблем собственнику и сильно отпугивает потенциальных покупателей – кто захочет начинать жизнь в новом доме с конфликтов и споров. В такой ситуации юристы сферы недвижимости советуют официально выделять свою долю как объект недвижимости. Такое право за владельцами долевой собственности закреплено статьей 252 ГК РФ.

При отсутствии согласия на выделение отдельных частей здания у других собственников, можно сделать это через суд.

Не всегда получается точно ограничить пространство выделенной доли так, чтобы оно соответствовало доле юридической.

Иногда нужно компенсировать часть площади деньгами тому или иному владельцу. Компенсация также может быть выплачена в принудительном порядке, через суд.

ВАЖНО! Как бы не было сложно, продать долю всегда можно даже без согласия других собственников.

Только иногда это будет связано с решением многих дополнительных вопросов, потребует немало времени и некоторые средства.

Рекомендуется при конфликтных отношениях с другими собственниками сразу выделять свою часть, чтобы потом сразу можно было продать, завещать, обменять свое имущество. Собственник уже сам решает, кому он будет передавать права собственности и по какому документу.

Как продавать долю в доме – без выделения, с выделением – решать нужно в зависимости от обстоятельств. По цене наиболее выгодно продавать все части здания вместе, поделив потом прибыль между всеми собственниками. Также за хорошую сумму продастся и выделенная часть.

Но если другие собственники заинтересованы в расширении своей доли, выгодно можно продать дополнительную часть и им, по хорошей стоимости.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/kak-prodat-chast-doma

Купля продажа доли дома в 2019 году. Иструкция

Как продать долю в участке

Часто при оформлении прав на недвижимое имущество его делят несколько владельцев, например при покупке дома супругами или наследование.

В жизни случаются ситуации, когда продать нужно только одну долю и в этом нужно разобраться детально – процедура оформления значительно отличается. Она производится исходя из законодательства, которое предполагает учет интересов всех собственников недвижимости.

Чтобы разобраться во всех тонкостях данного процесса, рассмотрим основные нюансы более подробно в статье “Купля продажа доли дома в 2019 году”.

Купля продажа дома

  • Долевая собственность на дом, оформление купли-продажи
  • Как продать часть земельного участка?
  • Правила продажи долевой собственности с июня 2018 по новому закону
  • Продажа доли или части жилого дома
  • Список документов для продажи дома с земельным участком в 2019 году
  • Какие документы нужны для продажи дома и земельного участка 2019
  • Документы при покупке дома с земельным участком в 2019
  • В заключение

Долевая собственность на дом, оформление купли-продажи

Вопросы данного плана регулируют нормативно-законные акты, каковых достаточно много. Они были разработаны для того, чтобы любой собственник, при желании мог реализовать собственную часть имущества в частном владении.

По этой причине эту процедуру нужно изучить детально. Есть разные правовые категории, они значительно отличаются между собой и это нужно понимать. Продажа дома и реализация его части при долевом владении – это разные вещи.

Реализация доли характеризуется, в первую очередь, передачей права в конкретную часть собственности:

  • Если говорить о домовладении, то имеется ввиду недвижимость, которая по тем или иным причинам имеет несколько собственников. Например, если после смерти гражданина его имущество унаследовали несколько детей. Также, общеизвестный факт, что купленная супругами квартира, является совместно нажитым имуществом, и они имеют право владения по долям.

Если наследники или супруги не желают жить вместе? Проблематичность решения этого вопроса состоит в том, что часто долевая собственность выделена только в процентном соотношении, а не в натуральном значении.

Закон дает возможность реализовать часть собственности, но у этой процедуры есть определенные нюансы, например первоочередное право на покупку. Человек обязан уведомить других собственников, состоящих в правообладании, и только после того, как они откажутся ее покупать, можно оформить договор. Если один совладелец захочет приобрести это имущество – отказать ему нельзя.

  • Если рассматривать реализацию части жилого помещения, то данный процесс немного различается с описанной ранее  описана выше. В данной ситуации речь идет не о процентном соотношении, а о недвижимости – если она отделена и пригодна для жизни.

Главное отличие – не нужно получать прочих собственников. Если при продаже долевого владения учитываются интересы совладельцев, то при рассмотрении отчуждения зоны здания, разрешения не нужно и спрашивать о желании купить долю не обязательно.

Прежде чем оформлять сделку на реализацию на имущества, принадлежащего нескольким лицам, следует определиться с тем, что продается: отделенную часть дома или общего имущества. Следует точно наметить план действий.

Особенности оформления договора

Специфичным правовым документом считается купля-продажа. Его составление только отчасти похож на, оформляемый на весь объект. В обоих договорах в обязательном порядке должны присутствовать такие сведения как – объект, стороны и сумма. Заполняется же этот он следующим образом:

  • Вначале указываются стороны, участвующие в сделке с указанием полных имен, и всех реквизитов, включая адрес проживания.
  • Затем вписываются правоустанавливающие документы не только на часть объекта, но и на общую.
  • Если предполагается продать объект с земельным участком, то следует указать его размеры и иметь подтверждение на право владения землей.

Стоит понимать, что при заключении предварительного договора вписанная сумма стоимости доли, которая продается, остается неизменной при составлении основного соглашения.

Как продать часть земельного участка?

Эту сферу правовых отношений регламентирует  ГК РФ (ст.250), ЗК РФ (ст.11.5) и прочие акты. Чтобы владелец  территории земельного участка мог его свободно продать, ее нужно выделить.

Производится специальное межевание и установление прав собственности в законном порядке. Но при этом стоит понимать, что выделение земли и раздел, можно произвести с письменного согласия всех ее владельцев.

В случае, если подобного соглашения достичь не получается, то придется обратиться с исковым заявлением в суд.

Чтобы осуществить сделку купли продажи нужно произвести следующие действия:

  • получить отказ от покупки от других правообладателей в письменной форме;
  • подготовить необходимый пакет документов, таких как: выписка из ЕГРП, правоустанавливающие, кадастровый паспорт, квитанция на оплату пошлины;
  • далее составляется договор, который можно написать самостоятельно или оформить у нотариуса;
  • зарегистрировать заявление в Росреестре и МФЦ.

После этого останется дождаться документа с соответствующими изменениями.

Правила продажи долевой собственности с июня 2018 по новому закону

Согласно новому законодательству часть в жилплощади можно реализовать лишь в том случае, когда норма её метража отвечает определенному законодательством объему. Если говорить о процедуре купли-продажи, то в этих пунктах закон изменений не претерпел.

На сегодняшний момент процесс покупки долевой недвижимости  очень актуален, например, для приобретения вида на жительство. Но законом установлена минимальная площадь в строении или квартире, выставленной на реализацию – от 8 до 15 квадратов на 1 человека. Если она не соответствует этой норме, то только совладельцы могут ее купить.

Продажа доли или части жилого дома

Когда есть потребность в реализации жилья оформленного на долях, нужно строго следовать законам и советам специалистов.

Согласно 250 статьи ГК РФ, предпочтительным праведном в приобретение части недвижимости имеют остальные правообладатели на эту собственность.

Пред совершением сделки их информируют письменно, на это уведомление другие собственники обязаны ответить в течение 30 дней – это обусловлено законом.

Важно! Если установить местожительство остальных собственников выяснить не удается, или они под разными предлогами препятствуют заключению договора и не покупают комнату сами, то предать право собственности можно посредством заключения договора дарения.

Список документов для продажи дома с земельным участком в 2019 году

Пакет документации нужно собрать еще до того, как лица выйдут на сделку. Перечень следующий:

  • заявление на осуществление операции купли-продажи – составляется обеими сторонами;
  • паспорта;
  • бумаги подтверждающий право обладание, который должен быть оформлен в соответствующем порядке;
  • кадастровый паспорт с планом строения и справку из БТИ. В случае если на руках подобных документов нет, то нужно подготовить выписку уз Росреестра – она может заменить сразу несколько справок;
  • квитанция на оплату пошлины;
  • согласие других лиц, владеющих долями, нотариально заверенное;
  • справку, что за объектом нет задолженностей;
  • межевые документы на земельные наделы с обязательным ее выделением;
  • кадастровый паспорт надела;
  • согласие остальных совладельцев;
  • оплата пошлины на покупку земли.

Предварительно обратившись в региональный МФЦ, можно выяснить полный перечень требуемых для операции бумаг. В дополнение обговаривается справки, необходимые приобретателю прав собственности, чтобы удостовериться в законности сделки.

Процедура продажи части недвижимости ничем не отличается от обычной сделке купли-продажи.

Все бумаги сдаются в МФЦ, и по истечении 7 дней покупатель получает на руки право на владение.

Какие документы нужны для продажи дома и земельного участка 2019

Если доля продается с земельным участком, то необходимо учесть поправки, которые вступили в силу с 2019 года – это закон об обязательном межевании земельных наделов.

На первом этапе необходимо заверить соглашение у нотариуса, но только в случае если второй участник соглашения организация – это определяется законодательной базой.

Если собственник сам занимается заключением сделки, то обязательно нужно сверить всю документацию и данные, вписанные не только в правообладающей бумаги, но и в паспортах. Решение о внесение поправок принимает уполномоченный орган.

Если с покупкой части недвижимости, все понятно, то после вступления в силу изменений при совершении сделок с покупкой части земельного надела придется позаботиться о наличии справок и бланков:

  • межевая документация;
  • если земля была подвержена процедуре учета – кадастровый паспорт;
  • если на момент сделки собственность на надел не оформлена, то нужно позаботиться о распорядительной документации, которая может подтвердить законность правообладания – выдается в учреждении местной власти;
  • выписка из Реестра или документацию о праве собственности;
  • справку об отсутствии или присутствии обременения на данный надел.

Как только соглашение купли-продажи подписано, следует провести регистрацию прав, для этого обе стороны подписывают определенное заявление и подают его в  муниципальный орган или в МФЦ.

Письменное соглашение должно включать всю информацию, которая указывается в обязательном порядке и определяет условия сделки.

Кроме этого следует указать причину, по которой гражданин принял решение продать свою долевую недвижимость и сумму, каковую он хочет получить по окончании всего процесса

Документы при покупке дома с земельным участком в 2019

Условия кодекса определяют аспекты квартирного помещения:

  • физическая изоляция жилых комнат от других владений;
  • полное соответствие нормам проживания, которые определяются установленными стандартами и нормам санитарного использования и обязаны им соответствовать;
  • это недвижимое строение не может быть перемещено без ущерба, на другое место;
  • также материальное отсоединение части в строении не может нарушать права прочих лиц, находящихся в совладении.

Обычно изоляция части жилого здания производится в случае разного порядка использования жилплощади, и, если один из правообладателей хочет обустроить отдельный вход на свою половину дома.

Если совершаются значимые юридические действия, требуется оригинал доверенности. Независимо от того, есть строение на земле или нет нужен стандартный набор документов.

Особое внимание уделяется ситуациям, когда на надел есть подтвержденное обременение, к примеру, залог. Необходимо получить бумаги из Росреестра, в ней будет указан данный факт – его следует обозначить в соглашении.

Любые недвижимые объекты имеют свои особенности, поэтому иногда требуется дополнительный набор справок, для продажи жилья и земельного надела.

Определенные трудности могут возникнуть при оформлении соглашения купли-продажи здания в СТН или дачного участка с домом – на эти объекты оформление прав имеют свои особенности.

Важно! Передача преимущественного полномочия приобретения определенной части невозможно.

Чтобы исполнить операцию при приобретении доли недвижимости, следует выполнить следующее:

  • получить отказ других долевых владельцев в письменном виде – это поможет отстоять свои интересы в судебном разбирательстве, если возникнет данная необходимость;
  • направить письменное уведомление каждому совладельцу о предстоящей сделке, при этом в нем должна быть указана точная цена (впоследствии изменить ее будет невозможно). Если это условие будет нарушено, то суд признает сделку недействительной, а права и обязанности покупателей перейдут на претендентов.

Нельзя покупать долю недвижимости, если нет соответствующих бумаг, так как при любом судебном разбирательстве она может быть отчуждена у покупателя и тогда можно потерять время, нервы и деньги.

В данной ситуации лучше проводить сделку через нотариуса или агентство недвижимости.

В заключение

Вступление в силу новых поправок несет за собой некоторые трудности при оформлении документов на продажу долей общей собственности. Например, для Москвы определена минимальная площадь в 10 квадратных метров. Если человек захочет продать или купить меньшее количество жилых метров, то реализовать подобное помещение нельзя.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b03c5e57ddde8be6c50be81/kuplia-prodaja-doli-doma-v-2019-godu-istrukciia-5d4fee59c0dcf200ad2311a5

Продажа части земельного участка: как оформить договор купли-продажи дома или части здания и каков налог с продажи

Как продать долю в участке

В период материальных трудностей некоторые собственники решают продать часть имеющегося имущества. К примеру, половину своего земельного участка. Номинально, сделать это можно двумя способами. Правда, реальные шансы найти покупателя есть только в одном случае.

Продать часть или долю участка можно двумя способами. Первый способ практически не требует от продавца усилий по подготовке объекта к продаже, но может обернуться сложностями в будущем, как для продавца, так и для покупателя.

Во втором случае участок делится на два самостоятельных объекта, требует обращения в государственные ведомства и соблюдения всех формальностей. Однако именно второй способ предполагает наибольшее количество гарантий для обеих сторон сделки.

Предлагаем рассмотреть алгоритм работы обоих способов.

Сложный способ

Этот метод предполагает официальное разделение объекта на два самостоятельных участка, с получением на каждый свидетельства о праве собственности и милицейского адреса.

Алгоритм:

  • Межевание участка (занимает не менее одного месяца; производится любым кадастровым инженером, имеющим разрешение на проведение межевых работ).
  • Получение кадастрового паспорта (10 рабочих дней; оформляется в Кадастровой палате).
  • Оформление права собственности на созданные объекты (10 рабочих дней; оформляется в Управлении Росреестра).

Таким образом, процедура требует обращения, как минимум, в три ведомства, и занимает не менее двух месяцев. А между тем, необходимо учитывать, что не каждый земельный участок можно разделить. В Екатеринбурге установлен норматив минимально допустимой площади земельного участка.

Минимальный размер земельного участка, который может быть сформирован из существующего земельного участка в г. Екатеринбурге составляет — 400 кв. м. ( «4 сотки»). Минимальные размеры земельных участок устанавливаются уполномоченными органами муниципальных образований

Таким образом, участок площадью менее восьми соток не может быть разделен.

Некоторые участки классифицируются как «неделимые». Это связано не только с размером надела, но и со способом расположения дома. Иногда выделить свободный участок, не затронув необходимую территорию для обслуживания дома, невозможно. В этом случае у владельца есть только одна возможность – выставлять на продажу долю участка вместе с домом.

Кроме того, при разделении участка должно выполняться еще одно условие – к обоим объектам должен существовать индивидуальный подход или подъезд.

Директор АН «Альфа-Групп» При разделе участка требуется согласие от соседей о доступе на вновь образованные земельные участки. Это необходимо для того, чтобы исключить ситуацию, когда люди разделили участок, один собственник продал другому этот участок, а потом оказывается, что дороги к участку нет, и коммуникации не подвести.

Такие негативные примеры уже были: люди покупали землю в середине поля, а дорога к участку проходила только по чужой земле. И собственник этой земли предлагал выкупить участок под дорогу.

Кадастровые инженеры обязательно прикладывают согласие «смежников» для оформления кадастрового паспорта на вновь образованный земельный участок

Если участок находится в коттеджном поселке, то возможное увеличение количества домовладений необходимо согласовывать с девелопером проекта. В противном случае, новый абонент может остаться без электричества или газа.

Директор АН «Альфа-Групп» При подключении к газу и электроэнергии могут быть «подводные камни». К примеру, если говорить о коттеджных поселках, то, допустим, заявка была подана на подключение к газу 130 домов, и 132 дома в эту схему уже не вписываются. Для этого надо вносить изменения в проектную документацию и проект планировки

Официальное разделение участка на два независимых объекта – не самый простой и быстрый способ выручить средства от продажи. Однако именно этот путь позволяет продавцу закончить имущественные отношения с покупателем после взаиморасчетов и перейти – к соседским.

Источник:

Как продать дом если в доме несколько собственников

Жилой дом или же квартира, которые имеют сразу несколько собственников, считается достаточно частым явлением в нашей стране.

При этом, каждый из законных собственников в определенный момент по времени может решить продать принадлежащую ему долю собственности в данном помещении.

Поэтому, при подобном рода обстоятельств у многих людей возникает определенный вопрос, а существует ли разница продажи, когда у жилого дома или же квартиры несколько собственников?

На деле, отличий при продаже квартиры или же жилого дома, которые имеют несколько собственников от стандартной продажи не так и много.

Основное отличие состоит в таком моменте, что каждый из законных собственников должен будет дать собственное разрешение на заключение подобного рода сделки.

При этом, необходимо понимать важный момент, что подобного рода разрешение должно быть в обязательном порядке заверено действующим нотариусом иначе не будет иметь законную силу.

Порядок действий, который необходимо будет соблюдать

Первоначально необходимо будет получить нотариально заверенное согласие всех собственников определенного помещения. Только после этого, появится возможность продать определенную долю собственности. Согласие необходимо будет официально заверить у нотариуса.

Очень часто в нашей стране, когда у квартиры имеется сразу несколько собственников возникают проблемы и сложности, когда один из собственников желает продать принадлежащую ему по закону долю.

Если у вас возникли такие вопросы, тогда рекомендуется обратиться в юридическое агентство где вам смогут дать профессиональную консультацию по различным нюансам, которые могут возникнуть при продаже доли в квартире.

Не всегда можно договориться с другими собственниками квартиры, поэтому этот вопрос может затянуться по времени. Если договориться с собственниками не получилось, тогда потребуется выделить свою собственную долю в определенном помещении и затем продолжить действия по осуществлению продажи своей доли.

Когда выделение определенной доли невозможно, тогда в подобного рода случаях потребуется обращаться для решения данного вопроса в суд.

К этим вопросам нужно относиться ответственно и серьезно для того, чтобы в будущем не возникло большое число сложностей или, чтобы сделку по решению судебных органов не признали недействительной по закону.

Особенности продажи собственности в доме

В возможном случае, когда определенная доля продавца в жилом доме или же квартире уже выделена, тогда другие жильцы данного помещения имеют законное право выкупа его доли. При этом, они имеют преимущества при осуществлении выкупа доли продавца.

Он должен будет первоначально предложить жильцам этого помещения выкупить его долю в собственности на установленных им условиях. Когда другие жильцы не желают выкупать его долю в данном помещении, тогда по истечении 1 месяца имеет законное право искать покупателя на стороне.

Источник: https://vzelenke.ru/zemlya/vozmozhna-li-prodazha-chasti-zemelnogo-uchastka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.