Как приватизировать квартиру спб

Содержание

Как приватизировать квартиру

Как приватизировать квартиру спб

Нотариусы Санкт-Петербурга Статьи Как приватизировать квартиру

: 15.12.2014. Рубрика: Недвижимость

Россияне, жившие более 70 лет в стране, где запрещена частная собственность, вздохнули с облегчением во времена перестройки.

В 1991 году вступил в силу закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», и приватизация стала одной из самых долгожданных реформ в постсоветском пространстве.

А провели ее с соответствующим размахом – в России был установлен чуть ли не мировой рекорд по количеству приватизированного жилья.

Приватизация – это передача в собственность жилья из государственного или муниципального фонда, занимаемого гражданами на добровольной основе.

Приватизация является обязательной процедурой для последующих операций с недвижимостью. Приватизировать можно любую недвижимость, независимо от ее характеристик и количества людей, в ней проживающих.

Единственное ограничение – каждый совершеннолетний гражданин может участвовать в приватизации только один раз.

Если вы все еще собираетесь приватизировать свою квартиру, то вы, наверное, очень неторопливый человек. Бесплатная приватизация должна была исчезнуть еще 1 января 2007 года, но добрые законодатели продлили ее до марта 2015 года.

Причиной переноса стала длительность процедуры – длинные очереди, сбор большого пакета документов, низкая оперативность работы органов регистрационной службы.

Если вы не успеете приватизировать квартиру в установленный срок, ее придется выкупать у муниципалитета по рыночной цене.

Многие не верят в бесплатную приватизацию, сравнивая ее с «бесплатным сыром в мышеловке». Дескать, вручат людям квартиры, а потом обложат высоким налогом. Да, возможно. Но и у приватизации есть свои плюсы. Во-первых, приватизированную квартиру можно продать и купить жилье в каком-нибудь другом районе.

В Испании, например. Во-вторых, приватизация очень выгодна, если у вас большая квартира в «аварийном доме». Тогда в случае сноса дома, вам обязаны предоставить квартиру равноценной площади в новостройке. И, наконец, в-третьих – из приватизированной квартиры не могут выселить за неуплату коммунальных услуг.

В Москве и Санкт-Петербурге сейчас реконструируют тысячи домов. Ремонт муниципальных квартир оплачивается из бюджета. А приватизированных? Пока тоже, но этот «подарок» от властей может закончиться в любой момент, и капремонт будут оплачивать из собственного кармана владельцы жилья.

Что важно знать о приватизации квартиры

Учитывая менталитет русских людей и постоянное желание «откладывать на завтра то, что можно сделать сегодня», срок приватизации был продлен. Но приватизацию лучше начать уже сегодня, а не ждать огромных очередей и паники, которая начнется ближе к окончанию оговоренного срока.

Чтобы облегчить процедуру приватизации, можно обратиться к услугам фирм-посредников. Они сделают все что нужно, но при этом сберегут ваши нервы и время, естественно, за определенное вознаграждение.

Если вы решитесь воспользоваться услугами посредника, то стоит повнимательней отнестись к выбору фирмы – на рынке существуют как профессионалы в данной области, так и компании «однодневки», которые лучше обходить стороной.

Наниматель, который не хочет участвовать в приватизации, может оформить письменный отказ и удостоверить его у нотариуса. При этом стоит знать, что отказаться от приватизации в пользу членов семьи невозможно. Право приватизации сохраняется за нанимателем и в том случае, если он отсутствовал на момент приватизации жилья.

Дети до 18 лет, прописанные на приватизируемой жилплощади, участвуют в приватизации на равных или больших долях. В начале приватизационной реформы было приватизировано много жилья без учета интересов детей.

Поэтому сейчас несовершеннолетние граждане участвуют в приватизации автоматически. Причем жилье можно приватизировать на ребенка полностью и тогда его родители становятся законными представителями по всем вопросам, касающимся приватизированного жилья.

Для приватизации комнаты в коммунальной квартире согласие всех соседей не требуется. Но если вы захотите продать комнату в приватизированной квартире, то разрешение соседей будет необходимо, т.к. они имеют первоочередное право на покупку комнаты.

Если в течение месяца соседи не отреагируют на предложение, то собственник комнаты может продавать ее кому угодно.

Отметим еще один момент. Если в квартире прописано несколько человек, то приватизация квартиры может быть оформлена в долевую или совместную собственность. В первом случае квартира принадлежит жильцам в определенных долях.

Во втором – квартира переходит в общую собственность проживающих, т.е. каждый имеет равные права.

В соответствии с российским законодательством, совместная собственность может быть оформлена только на супругов, в иных случаях – предусмотрена долевая форма собственности.

Долевая собственность, по мнению специалистов, намного удобней и выгодней, т.к. позволяет избежать конфликтов и дополнительных расходов на определение долей при разводе или решении вопросов наследства. После приватизации оплата жилья не изменится, но появится ежегодный налог на стоимость. В расчете на одного человека он составляет около 100 рублей.

Как осуществляется приватизация квартиры

Как уже говорилось выше, каждый человек может участвовать в приватизации только один раз. Приватизация бывает срочной и несрочной. И в первом, и во втором случае приватизация предполагает одинаковый набор документов, посещение ЖЭКа, ДЭЗ и ЕИРЦ по месту регистрации.

Отличие срочной и несрочной приватизации заключается в сроках исполнения и цене. Несрочная приватизация длится примерно 3-4 месяца из-за специфики работы сотрудников, проверяющих документацию. Срочная приватизация квартиры осуществляется за 10-30 дней.

Для приватизации необходимо собрать необходимый перечень документов, подать бумаги в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда, зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы, заплатить оговоренные законом сборы и пошлины. Срочная регистрация предполагает также уплату дополнительных госпошлин – за ускоренную регистрацию права собственности, за получение документов в БТИ и прочие услуги.

Сэкономить время на решение этих вопросов можно, обратившись к специалистам. Как только начал действовать закон о приватизации жилья, юристы стали активно предлагать свои услуги.

Они наработали обширный опыт в решении вопросов приватизации, владеют необходимой информацией и могут дать квалифицированный ответ на любой вопрос, касающийся приватизации. Также работают специальные агентства, которые оформляют срочную и обычную приватизацию жилья.

Их услуги, естественно, не бесплатны, зато вам не придется тратить время, простаивая в очередях.

Документы, необходимые для приватизации квартиры

Граждане, прописанные в квартире, которая будет приватизироваться, обязаны предоставить следующий пакет документов:

• паспортные данные всех лиц, зарегистрированных на жилплощади, включая детей от 14 лет;• для служащих офицеров и офицеров запаса: копию удостоверения личности офицера или справку из военкомата с указанием реквизитов этого документа;• копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних детей, прописанных на приватизируемой жилплощади;• копии свидетельств о смерти лиц, которые были прописаны на приватизируемой жилплощади;• при смене фамилии, имени или отчества: копии документов, подтверждающих данный факт;• при использовании права на приватизацию кем либо из членов семьи: нотариально заверенные копии документов, подтверждающие право на участие в приватизации;• при смене места жительства в период с 06.1991г. и по настоящее время – выписку из домовой книги со всех мест проживания;• справку, подтверждающую неучастие в приватизации;• документы на квартиру (ордер, паспорт жилого помещения, обменный ордер, договор соцнайма, выписку из распоряжения);• документы из БТИ – экспликацию, поэтажный план, действительные как минимум 6 месяцев к моменту предъявления;• выписку из домовой книги приватизируемого жилья, действующую не менее 20 дней к моменту предъявления;• нотариально заверенный отказ несовершеннолетнего члена семьи (при нежелании участвовать в приватизации);• ксерокопии квитанций по оплате коммунальных услуг за последние 3 месяца;

• свидетельство о законной перепланировке жилья, если таковая была проведена.

Кроме того, есть такая служба как Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Санкт-Петербург. Именно здесь заключаются договора на передачу жилья в частную собственность. Т.е. нужно собрать необходимые документы (см. перечень) и явиться в районное отделение данной организации.

Примерно через месяц вам на руки выдадут разрешение на приватизацию, которое нужно отнести в окружное управление Федеральной регистрационной службы.

После всех вышеописанных действий вам и каждому члену вашей семьи выдается «Свидетельство о государственной регистрации прав», заявление и договор передачи к нему.

С этого момента вы становитесь полноценным хозяином своей квартиры.

Список документов для приватизации пугает, но человеку, не склонному к перемене мест, собрать все эти документы не составит труда. Конечно, состоятельные люди предпочитают обращаться к фирмам-посредникам. За оформление приватизации в Москве обычно берут 8 -12 тыс. рублей, в более сложных случаях цена может вырасти вдвое. Наценка за срочность – около 50%.

Несовершеннолетние дети и прочие ограничения на приватизацию

Как всегда, дополнительную головную боль доставляют «цветы жизни». Если ребенок был выписан с жилплощади в 2005 году или позже, с приватизацией могут возникнуть серьезные проблемы.

Придется доказывать, что интересы ребенка в данном случае не пострадали. А если ребенок был выписан незадолго до приватизации, то придется обращаться к юристам-посредникам, т.к.

самостоятельно получить разрешение на приватизацию будет очень сложно.

Согласно закону, несовершеннолетние дети участвуют в приватизации автоматически. Им нельзя выделить меньшую долю. Только одинаковую со всеми или большую.

Приватизация с участием детей имеет еще одну характерную особенность. Взрослый человек может участвовать в приватизации только 1 раз, а ребенок сколько угодно.

Если ребенок выписывается из приватизированной квартиры в муниципальную, то в случае ее приватизации, его опять впишут в договор приватизации. И так постоянно.

Более того, став совершеннолетним, он сохраняет за собой право на приватизацию, но она будет для него уже последней.

Источник: http://www.SpbNotary.ru/articles/detail/kak-privatizirovat-kvartiru/

Приватизация квартир и комнат

Как приватизировать квартиру спб

Мы поможем Вам приватизировать квартиру или комнату в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Наши специалисты оперативно соберут пакет необходимых документов и зарегистрируют Ваше право собственности.

Только квалифицированные специалисты с большим опытом работы.

Индивидуальный подход к решению Вашего вопроса.

Берем все документы под расписку. В случае утери восстановим за свой счет.

Мы никогда не навязываем те услуги, которые Вам не нужны.

Возможна услуга выезда к Вам нашего сотрудника.

Отлаженная работа с клиентами из других регионов. Приезжать в СПб не обязательно!

От Вас потребуется всего один раз подъехать в наш офис для заключения договора на оказание услуг и оформить нотариальную доверенность на приватизацию.

Приватизация квартиры в Санкт-Петербурге – услуга, которую оказывают далеко не все агентства недвижимости города на должном уровне, так как это достаточно кропотливый и длительный процесс, требующий много времени и сил. Наша компания сделает все, чтобы приватизация не стала для Вас тяжким бременем и прошла с минимальными затратами Ваших средств, времени и нервов.

Нужно приватизировать квартиру или комнату в Санкт-Петербурге?
Нужно приватизировать квартиру или комнату в Санкт-Петербурге?

ОБРАЩАЙТЕСЬ!
ОБРАЩАЙТЕСЬ!

+7 (812) 69-000-69
+7 (812) 924-36-18

+7 (812) 69-000-69
+7 (812) 924-36-18

+7 (812) 69-000-69  
+7 (812) 924-36-18  

Санкт-Петербург, Загребский бульвар 9
Санкт-Петербург, Загребский бульвар 9
Пн-Пт: 1000-2100, Сб-Вс: 1100-1700 Пн-Пт: 1000-2100, Сб-Вс: 1100-1700

Приватизация квартир, занимаемых гражданами на основании договоров социального найма – это условно-бесплатная передача квартир в собственность граждан.

Главным отличием права собственности на квартиру от договора социального найма является свобода распоряжения квартирой в соответствии с действующим законодательством. Граждане, приватизировавшие квартиру, владеют, пользуются и распоряжаются квартирой по своему усмотрению.

В дальнейшем эта жилплощадь может быть собственником продана, подарена, отчуждена иным способом, унаследована родственниками или иными лицами.

Чтобы приватизировать квартиру, требуется определение Вами формы общей собственности, то есть необходимо получить согласие на осуществление приватизации всех зарегистрированных в квартире лиц.

После решения этого вопроса требуется оформить и предоставить документы в органы, осуществляющие передачу квартир в собственность в порядке приватизации.

Право собственности подтверждает договор передачи, зарегистрированный в органах юстиции, и свидетельство о государственной регистрации права.

Что такое приватизация?

Приватизация – это добровольное и условно-бесплатное получение в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фонде. Проще говоря, если Вы получили квартиру от государства или это сделали Ваши родственники, но потом она досталась Вам, то ее можно перевести в свою собственность.

В приватизации квартиры могут участвовать все, кто в ней прописан, включая несовершеннолетних.

Правом приватизации можно воспользоваться только один раз в жизни, кроме несовершеннолетних, которые по достижении совершеннолетия имеют право на еще одну приватизацию.

Наконец, любой из прописанных в квартире может отказаться от участия в приватизации – при этом его право на одноразовую приватизацию за ним сохраняется.

Какое жилье можно приватизировать?

Приватизации подлежит жилплощадь государственного и муниципального (включая ведомственный) фонда, в том числе в домах, требующих капитального ремонта, подлежащих реконструкции, модернизации или сносу, в домах-памятниках истории и архитектуры.

Какое жилье приватизировать нельзя?

Нельзя приватизировать квартиры в общежитиях, в домах, признанными аварийными, в домах закрытых военных городков (ЗВГ), жилые помещения частного и общественного жилищных фондов, служебные жилые помещения.

Какие плюсы дает приватизация?

Прежде всего, полную свободу обращения с полученной в собственность недвижимостью. Ее можно продать, подарить, завещать, заложить и т.д. Кроме того, можно вселять новых жильцов, которым не обязательно быть Вашими родственниками.

Один из вариантов использования приватизированной недвижимости – покупка другой квартиры. В рамках развивающейся ипотеки все более популярным становится метод, при котором приватизированное жилье продается, а полученные деньги тут же вносятся в счет частичной оплаты новой квартиры. Остальные средства предоставляются банком, в рамках программы ипотечного кредитования.

Кроме того, недвижимость, находящаяся в собственности открывает возможность получения банковского кредита под залог. Многие, например, именно с этого начинали свой бизнес. (Под залог неприватизированных объектов банк кредитов не дает.)

Еще следует учитывать, что при выселении жителей из аварийных или сносимых зданий, обладателя приватизированной квартиры могут переселить только в аналогичную квартиру в том же районе, где была старая. А вот жильцов “муниципального фонда”, как правило, переселяют в районы, где цена квадратного метра значительно ниже. Это могут быть пригороды, районы за пределами КАД и даже дальше.

Какие минусы у приватизации?

  1. Дороговизна квартир. Несмотря на то, что Вы получаете свои метры бесплатно, стоят они очень дорого. Соответственно и желающих поживиться Вашим добром предостаточно, ведь существует масса способов отнять приватизированное жилье. Таким образом, в зону риска попадают, прежде всего, те, кто не имеет опыта работы с документами в сфере недвижимости.

  2. Налог на недвижимое имущество. Если сегодня он невысок, практически сравним с государственной квартплатой, то со временем, обязательно будет расти. Насколько – пока не известно.
  3. Любой ремонт, замену сантехники и т.п. в приватизированной квартире хозяин производит за свой счет.

    И хотя в неприватизированной квартире нередко происходит то же самое, в частном жилье – это единственно возможный вариант.

Приватизация комнат

Многие из нас боятся вопроса приватизации комнаты, не зная юридических норм и правил. Кроме того, данная процедура занимает порой много времени и сил.

Наши специалисты всегда готовы помочь оформить приватизацию комнаты при соблюдении необходимых действий, что поможет вам свести временные и денежные затраты к минимуму. Приватизация комнаты – это возможность стать полноценным собственником жилой площади.

Но есть некоторые особенности. Будучи сходным с приватизацией квартиры, процесс отличается тем, что владелец получает права на часть квартиры, а также права полного распоряжения и пользования комнатой.

Так, например, приватизация комнаты в коммуналке позволяет вам получить право на часть квартиры, а также право на владение долей собственности на общую площадь квартиры, пропорциональной принадлежащей вам комнате.

Итак, мы готовы помочь вам в приватизации комнаты в квартире. В таком случае вам необходимо получить согласие проживающих в квартире лиц. В случае приватизации комнаты по доверенности необходимо нотариально оформить документы.

В общежитиях России по-прежнему живет большое количество семей. Вы также можете приватизировать комнату в нем в соответствии с жилищным законодательством. В этом случае процедура возможна в отношении бывших общежитий.

Законодательство

Закон РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Источник: http://www.juryst.ru/privat.php

Помощь в оформлении приватизации квартиры, комнаты под ключ в СПб

Как приватизировать квартиру спб

Помощь в оформлении приватизации квартиры, комнаты в СПб и ЛО: цена, документы

Приватизация – это оформление квартиры, комнаты в коммунальной квартире из муниципальной в частную (личную или общую долевую) собственность граждан.

Оформить приватизацию и право собственности на квартиру в СПб, комнату в коммунальной квартире не так просто, это сложный и трудоемкий вопрос, требующий посещения множества организаций и знания их требований к документам.

Петербургский Правовой Центр оказывает полный спектр услуг по вопросу оформления в собственность, бесплатной приватизации жилых помещений: от сбора и восстановления документов до регистрации права собственности квартиру, комнату на территории Санкт-Петербурга и Лен.области.

Наш коллектив составляют профессионалы с большим опытом практической работы в области недвижимости, которые внимательно отнесутся к Вашему вопросу и предложат наиболее простой и правильный способ его решения.

Цена услуги по приватизации зависит от объема работы и места нахождения недвижимости:

Юридическая консультация по приватизации квартиры, комнаты – 1500 рублей. При заключении договора на оформление приватизации “под ключ” предоставляется бесплатная юридическая консультация по приватизации.

Оформление приватизации квартиры, комнаты“под ключ” (с регистрацией права собственности):

  • Петроградский, Приморский, Выборгский, Василеостровский, Калининский, Московский, Центральный, Адмиралтейский, Кировский районы – от 16000 рублей!
  • Красногвардейский, Фрунзенский, Невский, Красносельский районы – от 16500 рублей!
  • Курортный район, Петродворцовый район, Пушкинский район, Кронштадский район – от 18500 рублей.
  • Ленинградская область – от 25000 рублей (в зависимости от района и состояния Ваших документов).

Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса по удостоверению доверенности на сбор документов – 1800 руб.

Вам необходимо только один раз приехать к нам в офис заключить договор, после чего вся работа будет проводиться без Вашего присутствия. Вам останется только забрать у нас готовые документы на квартиру!

  • Сбор и восстановление документов – от 3 до 5 рабочих дней;
  • Оформление договора приватизации (бесплатно) – 2 месяца. За дополнительную плату можно сделать ускорение;
  • Регистрация права собственности – примерно 2 недели.

У Вас нет времени стоять в очередях? Вам нужны профессионалы в области недвижимости? Обращайтесь!

Подробную информацию об услугах, их стоимости можно получить по телефону: +7(812)982-11-11, мессенджерыviber, whats app: +7(905)212-11-11, или написав на электронную почту: 9279099@list.ru.

Будем рады Вам помочь!

Перечень документов, необходимых для приватизации квартиры, комнаты:

  • Копия паспортов всех лиц, участвующих в приватизации.
  • Договор социального найма и (или) ордер (если есть).
  • Форма 7 и форма 9 со всех мест жительства (регистрации), начиная с июня 1991 года (если есть).
  • Нотариальные копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, прописанных в приватизируемой квартире, комнате.
  • Нотариальные копии свидетельств о смерти лиц, которые были прописаны в приватизируемой квартире, комнате;
  • При смене фамилии, имени или отчества — нотариальные копии документов, подтверждающих данный факт, и др.

Примечание: Перечень документов подлежит уточнению в каждом случае в зависимости от конкретной ситуации.

При отсутствии вышеуказанных документов сотрудники нашей Компании помогут восстановить их

После оформления приватизации доказательством права собственности занимаемой квартиры является договор приватизации, а также свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая проведённую государственную регистрацию права (с 15 июля 2016 года свидетельства о гос. регистрации не выдаются).

С момента оформления приватизации у собственника возникает право распоряжения жилым помещением: продать, подарить, передать по наследству и др.

Приватизировать жилье бесплатно возможно только один раз (это правило не распространяется на несовершеннолетних).

© Copyright ООО “Петербургский Правовой Центр”, 2012 (в редакции от 09.01.2020г.)

Источник: https://www.legal-spb.ru/fiz/oformlenie-nedvizhimosti/privatizaciya/

Приватизация квартир и комнат в Санкт-Петербурге

Как приватизировать квартиру спб

Мы соберем за Вас все необходимые документы для приватизации квартиры в любом районе Санкт-Петербурга и Ленинградской области, выполним (при необходимости) корректировку документов по приватизации комнаты, изменение площадей, проведем согласования, подачи,  подписание документов, и Вы получите на руки «Договор передачи квартиры/комнаты» в Вашу собственность, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Нами работа подразделяется на:

  • базовую приватизацию квартиры (когда граждане проживают в квартире/комнате до вступления в силу закона о приватизации)
  • дополнительные работы (если граждане, на которых  сейчас планируется приватизировать квартиру/комнату, переехали в нее после вступления в силу закона о приватизации): сбор дополнительных документов по СПб и ЛО с каждого предыдущего адреса, где были зарегистрированы граждане, претендующие сегодня на приватизацию квартиры или приватизацию комнаты.

Стоимость работы наших специалистов при базовой приватизации квартиры (без учета госпошлин) с 10 сентября 2009 г.:

  • Районы СПб – от 15000 руб.
  • По Ленинградской области стоимость услуг уточнять дополнительно (от 20000 руб.) 

Госпошлины на приватизацию жилья в разных районах  СПб чуть-чуть отличаются, и в целом составляют:

  • при несрочном оформлении 2300-5000 руб.
  • при срочном оформлении 10000-22000 руб.
  • с перепланировками от  15000 руб.

Что приватизацией не является (а является иным оформлением собственности):

    • оформление права собственности в ЖСК после выплаты пая;
    • наследование;
    • купля-продажа;
    • дарение,
    • оформление собственности на недвижимое имущество, которым пользовался более 15 лет и пр.

Граждане, занимающие квартиры или комнаты по договору найма в домах государственного и муниципального жилищного фондов, а также в домах ведомств, вправе приобрести эти помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации (а в некоторых случаях – на возмездной основе).

В соответствии с последними изменениями в законодательстве бесплатная приватизация жилья продлена до 01 марта 2010 года.

Кроме того, по решению Конституционного суда разрешено приватизировать жилые помещения, полученные по договорам социального найма после 01 марта 2005 года.

Срочная приватизация квартиры за 5 дней

Мы можем выполнить срочную приватизацию квартиры за 5 дней + дальнейшую регистрацию договора приватизации в УФРС. Ограничения при выполнении: существенные перепланировки; невозможность получения архивных справок при смене места жительства после 1992 года.
ПлюсыМинусы
Жилье переходит в собственность гражданина (было чье-то, стало мое)обязанность по уплате налога на имущество (если нет льгот)
Существенно упрощается процедура оформления документов при изменении жилищных условий (например, купля-продажа с доплатой) Нельзя приватизировать дважды бесплатно (кроме отдельных исключений)Нельзя приватизировать дважды бесплатно (кроме отдельных исключений)
Возможно распорядиться своей долей площади, (например, продать)При отчуждении доли жилья “не членам семьи”, площадь становится “коммунальной”
Есть возможность требовать специальных (лучших) условий при расселении дома
Можно при жизни переоформить на гражданина, не зарегистрированного на данной площади (продать, подарить и пр.)Если дом невозможно отремонтировать, он угрожает жизни граждан – собственник должен его снести за свой счет и найти себе иное жилье.
Можно передать по наследствуКапитальный, косметический и текущий ремонт – за свой счет
Можно заключить договор ренты, и получать от рентодателя до конца жизни денежное содержание
Можно сдать в аренду (коммерческий найм) без согласия соседей (если у них не приватизировано)Прочее

Решение вопроса о том, стоит или нет приватизировать квартиру, в каждом случае индивидуально.

ПРИМЕР 1. Гражданка прописана в квартире одна. Если у нее есть наследники, лучше приватизировать, чтобы квартира перешла по наследству. Если ей некому передать свое имущество, лучше уменьшить риск быть обманутой мошенниками и не приватизировать квартиру.

ПРИМЕР 2. Дом старый и очень ветхий. На собственника жилья ложится бремя его ремонта – лучше не приватизировать. Но если есть инвестор на земельный участок – может, лучше и приватизировать жилье. Вариантов ответов много.

ПРИМЕР 3. В квартире 4 зарегистрированных гражданина. Дом подлежит расселению. (На каких условиях?) Ответ зависит от площади квартиры, от пола проживающих, от их семейного положения и пр. Вариантов ответов очень много по приватизации дома.

Факторов, влияющих на решение по вопросу приватизации жилья – ОЧЕНЬ МНОГО. В большинстве случаев, лучше приватизировать. Но иногда – это очень большая ошибка. Поэтому посоветуйтесь со специалистом, оцените все риски и позитивные моменты, вам легче будет принять правильное решение.

Условия

Если решение о приватизации жилья принято, то необходимо знать ее основные условия:

  • приватизация квартиры/комнаты/дома может быть осуществлена только гражданами, зарегистрированными в данной квартире/комнате/доме;
  • несовершеннолетние, зарегистрированные в данной жилой площади, участвуют в приватизации обязательно (иногда этого можно избежать);
  • лица, не желающие участвовать в приватизации, но не возражающие от приватизации в целом, вправе отказаться от участия в приватизации непосредственно в агентстве приватизации или оформить нотариально удостоверенный отказ;
  • лица, ранее участвовавшие в приватизации, не вправе повторно участвовать в приватизации другой жилой площади на бесплатной основе (но есть исключения).

               ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ                        С ПОМОЩЬЮ ЮРИСТА

1. Ксерокопии паспортов граждан (+свидетельства о рождении, браке граждан – при необходимости), на которых будет осуществляться передача собственности (приватизация)

2. Доверенность на имя специалиста.

Перечень документов для самостоятельного оформления приватизации

Согласно Выписке из приказа жилищного комитета мэрии за № от 01.07.96г.

При оформлении документов на приватизацию квартиры или комнаты необходимо присутствие всех взрослых членов семьи и детей с 14-летнего возраста(либо доверенности от них). Оплата за оформление документов производится одновременно с подачей заявления

При себе иметь:

  1. Ф. 9 и ее ксерокопию,
  2. Ф. 7 (действительны 30 календарных дней)
  3. Технический паспорт из ПИБ и 2 ксерокопии (ул. Швецова, д.17)
  4. Паспорта и их ксерокопии (1,2 страницы и прописка) – на одном листе
  5. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей и 2 ксерокопии
  6. Копию ордера и ее ксерокопию, а так же договор социального найма – если такой имеется
  7. Если ордер выдан после 01.01.98 – копию распоряжения на основании которого был выдан ордер (получать: в районах – в отделе учета и распределения жил. площади)

Источник: https://doli78.ru/service/privat.html

Приватизация в Санкт-Петербурге

Как приватизировать квартиру спб

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана – это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (800) 700-98-06 — все регионы РФ.

Звонки принимаются круглосуточно.

статьи:

1) Отделения МФЦ и Росреестра в Санкт-Петербурге;

2) Перечень агентств по приватизации жилья в Санкт-Петербурге;

3) Лица, имеющие право участвовать в приватизации;

4) Порядок приватизации квартиры – с чего начать?;

5) Перечень документов необходимых для приватизации жилья;

6) Стоимость приватизации квартиры в Санкт-Петербурге.

Оформить документы для приватизации квартиры и в дальнейшем получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье можно по следующим адресам:

Адреса, телефоны и график работы отделений МФЦ и Росреестра, где можно приватизировать квартру в Санкт-Петербурге

Выберите необходимый Вам район города Санкт-Петербурга

Адмиралтейский район Санкт-Петербурга

Василеостровский район Санкт-Петербурга

Выборгский район Санкт-Петербурга

Калининский район Санкт-Петербурга

Кировский район Санкт-Петербурга

Колпинский район Санкт-Петербурга

Красногвардейский район Санкт-Петербурга

Красносельский район Санкт-Петербурга

Кронштадский район Санкт-Петербурга

Курортный район Санкт-Петербурга

Московский район Санкт-Петербурга

Невский район Санкт-Петербурга

Петроградский район Санкт-Петербурга

Петродворцовый район Санкт-Петербурга

Приморский район Санкт-Петербурга

Пушкинский район Санкт-Петербурга

Фрузенский район Санкт-Петербурга

Центральный район Санкт-Петербурга

Если у Вас нет времени самому заняться приватизацией жилья, то можно заключить договор об оказании услуг со следующими агентствами недвижимости и юридическими фирмами:

Адреса, телефоны и график работы агентств по приватизации в Санкт-Петербурге

Кто имеет право участвовать в приватизации?

Участвовать в приватизации имеют право граждане, попадающие под следующие характеристики:

– жильцы, имеющие постоянную прописку в данном жилом помещении, проживающие в нем на основании договора социального найма или ордера на жильё;

– жильцы, имеющие временную регистрацию в квартире или родственники постоянно проживающих в ней жильцов, право на участие в приватизации не имеют;

– также участвовать в приватизации можно только один раз в жизни. То есть, если Вы уже участвовали в приватизации какой-то другой муниципальной квартиры, то повторно принять участие в приватизации Вы не сможете. Конечно, есть исключения, например, по решению суда.

Также от приватизации можно добровольно отказаться. Отказаться в чью либо сторону нельзя. Отказ от приватизации необходимо нотариально заверить. Нотариально заверенный отказ понадобиться всем остальным жильцам при подаче документов на приватизацию. Нотариусов в своем городе Вы можете посмотреть по следующей ссылке.

Порядок приватизации квартиры – с чего начать приватизацию?

Процесс приватизации квартиры очень долгий, и потребует от Вас уйму времени. Итак, Вы решили,  что пора приватизировать квартиры, но с чего все это начать? А начать это необходимо со сбора всей необходимой документации.

Документов собрать придется очень много. Если у Вас нет на это времени, то это можно поручить кому-то другому, или обратиться в агентство, оказывающие услуги по приватизации жилья. Их перечень приведен выше в данной статье.

1) Начать процесс по сбору документов необходимо с похода в БТИ. Там нужно заказать технический паспорт на квартиру и получить экспликацию и поэтажный план здания;

2) Если Вы поменяли свое постоянное место жительство после 27 июля 1991 года, то Вам еще необходимо получить:

– справку с предыдущего места жительства до даты регистрации в приваизируемом жилье;

– сравку из БТИ о неиспользовании ранее возможности приватизации. Такая справа понадобится со всех мест жительства;

– если Вы сменили место жительство после 01.01.2000 года, то Вам необходимо дополнительно еще получить справку из Росреестра о наличии или отсутствии в собственности жилой недвижимости;

3) Поход в паспортный стол. Находится он в офисе УК или ЖЭКа. В паспорном столе необходимо получить справку с места жительства. Получить ее нужно после сбора всех вышеперечисленых справок, так как срок годности справки из паспортного стола 1 месяц;

4) в жилищном отделе, находится он в районной администрации необходимо заверить подписи всех будующих собственников. Также если есть отказные заявления от приватизации и на их подписись заверить также нужно. Там же необходимо получить и договор социального найма;

5) все документы сдать в регистрационную палату или в МФЦ.

Перечень документов необходимых для приватизации квартиры.

– паспорта всех участвующих в приватизации. Несовершеннолетним, не достигшим 14 лет, необходимо предъявить свидетельство о рождении;

– написанные заявления о добровольном участии в приватизации. Как правило, такие заявления пишутся уже на месте;

– договор социального найма (Администрация района); 

– документ о том, что данная квартира ранее никем не приватизировалась;

– квитанции и чеки об оплате коммунальных услуг за последние три месяца;

– если кто то из участвовавших в приватизации до 1991 года был прописан в другом городе, то необходима выписка из домовой книги;

– справку о том, что ранее не участвовали в приватизации жилья. Она берется в районном БТИ, за период с 1991 год, по 1998 год;

– необходимо собрать техническую документацию на квартиру: поэтажный план, технический паспорт на квартиру.  Срок годности технического паспорта составляет 5 лет. Если Вы ранее получали технический паспорт и с того момента еще не прошло 5 лет, то повторно его получать уже не надо. Также если в квартире делалась перепланировка, то ее необходимо узаконить.

Как узаконить перепланировку в квартире в Вашем городе можно почитать здесь.  Получить технический паспорт на квартиру можно в БТИ. Список БТИ в Вашем городе можно посмотреть тут. Чтобы получить технические документы на квартиру необходимо обратиться в БТИ со следующим списком документов:(паспорт, ордер на квартируи выписку из домовой книги.

Помните, выписка из домовой книги действительна в теении 10 дней с момента ее получения)

– также необходимо получить документы и на сам дом, а именно кадастровую выписку. Получить ее можно в отделениях росреестра или МФЦ. Адреса МФЦ и росреестра Вы можете узнать здесь.

– получение справки из паспортного стола о количестве прописанных. В справке также должна быть указана и степень родства;

– каждому, участвующему в приватизации необходимо получить справку, в которой будет подтверждаться, что ранее он в приватизации не участвовал;

– выписка из лицевого счета об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Взять ее необходимо в ЖЭКе или УК. Если у Вас имеется задолженность по коммунальным платежам, то ее необходимо погасить, в противном случае, документы на приватизацию у Вас просто не примут;

После того, как все документы будут собраны можно смело обращаться в отдел Росреестра или МФЦ. Для регистрации сделки приватизации квартиры.

Стоимость приватизации квартиры в Санкт-Петербурге

Сама услуга по приватизации квартиры как бы бесплатная, но придется оплатить несколько государственных пошлин.

Например, если у Вас нет технического паспорта на квартиру, то его нужно получить. Изготовление технического паспорта на квартиру обойдется примерно 1000-5000 рублей, сумма зависит от региона Вашего проживания. Если Вам понадобится паспорт срочно, то подобная услуга  будет стоить уже 15.

000-20.000 рублей. Получение кадастровой выписки на дом, примерно в 700 рублей. Если Вам необходимо оформить доверенность у нотариуса или нотариальный отказ от приватизации, то это еще  – 2000-4000 рублей. Стоимость справки о неучастии в приватизации ранее – 300 рублей, на одного человека.

НазадВперед – приватизация квартиры в Москве
Напишите, пожалуйста, свое мнение

Пишите отзывы по теме.Не пишите пустых фраз!

Источник: http://rusrealtys.ru/privatizaciya-zhilya-v-gorodax/peterburg.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.