Как приватизировать квартиру полученную от министерства обороны

Содержание

Приватизация для военнослужащих

Как приватизировать квартиру полученную от министерства обороны

Юридическая компания ИНОКА вот уже 12 лет помогает с приватизацией квартир военнослужащим. Юристами нашей компании получено более 3000 положительных решений суда. В таких микрорайонах как: “Кожухово”, “Щербинка”, “Кузнечики”, “Губернский”, “Авиаторов”, Салтыковка, п. Северный, ул. Синявинская, п. Подрезково, п. Филимонковское до 50% квартир приватизировано с помощью нашей компании.

Что необходимо знать о приватизации квартиры через суд

Особенность приватизации ведомственного жилья подробнее…–>

Приватизация ведомственных квартир, как правило, сопряжена с рядом трудностей, не разрешив которые, Вы не получите долгожданное свидетельство о регистрации права собственности.

Ведомственное жильё – это квартиры полученные гражданами по договору социального найма, согласно очереди от различных организаций и ведомств, в которых, как правило, они трудились долгие годы.

Особенностью приватизации ведомственных квартир является тот факт, что договоры социального найма заключались с представителями организаций, и по форме, утвержденной этими организациями.

Причины приватизации квартиры через суд подробнее…–>

1) Если оспаривается правовой статус жилья (служебная, не служебная);

2) Если квартира не включена в ЕГРН (именно квартира, а не дом);

3) Лицо, в чьем оперативном управлении (или хозяйственном ведении) находится жилое помещение, не уполномочено собственником по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Приватизация жилья через суд, с чего начать подробнее…–>

Процесс приватизации начинается с письменного обращения нанимателя в Департамент жилищного обеспечения МО РФ с просьбой о безвозмездной приватизации на основании закона «О приватизации жилищного фонда». Вы неминуемо получите отказ и единственно верное решение – это обратиться в суд. Отказ, как раз, и является основанием для обращения в суд.

Далее необходимо составить исковое заявление, в котором следует четко изложить требования и основания их возникновения. От уровня грамотности искового заявления сильно зависит решение суда. К исковому заявлению необходимо приложить ряд документов, их набор различен в каждой отдельной ситуации.

Ниже представлен список документов, которые остаются неизменные во всех случаях судебной приватизации.

Перечень документов для суда подробнее…–>

✔ копии справок формы №1 (справка МинОбороны); ✔ копии паспортов всех участников приватизации, для детей – копии свидетельств о рождении; ✔если кто-то из проживающих уже использовал свое право на приватизацию, то необходимо предоставить заверенные копии документов, подтверждающих это; ✔заверенные нотариально копии свидетельств о смерти родственников, зарегистрированных в квартире ранее; ✔ если в период с июня 1991 г., у кого-то из будущих участников приватизации менялись адреса регистрации, необходимо предоставить выписки из домовой книги по всем адресам, к ним справки из БТИ о неучастии в приватизации до 1998 года и выписки из ЕГРП на физическое лицо начиная с 1998 года; ✔ в случае перепланировки – документы, подтверждающие ее законность; ✔ в случае желания отказаться от участия в приватизации (возможно только для лиц старше 18 лет), требуется предоставить отказ, нотариально оформленный; ✔ правоустанавливающие документы на квартиру (ордер, договор социального найма, акт приема-передачи); ✔ выписка из домовой книги по данному адресу.

Ход судебного процесса подробнее…–>

После подачи комплекта документов назначается первое судебное заседание (беседа), в ходе которой, возможно, судья запросит какие-то дополнительные документы, которые необходимо будет предоставить к следующему судебному заседанию.

Суд, в первую очередь, интересует правомерность Вашего проживания в данном жилом помещении, а также подтверждение неучастия Вами в приватизации, начиная с 1991 года (когда жилищная приватизация стала вообще возможна).

В материалы дела должны быть предоставлены справки со всех мест Вашего проживания, подтверждающие не участие в приватизации всех будущих собственников. Как правило, процесс рассмотрения занимает 2-3 месяца. После чего выносится решение суда. Оно вступает в законную силу в течение 30 календарных дней.

Далее это решение должно пройти государственную регистрацию в органах Росрееста. Только после этого вы становитесь собственником занимаемого жилого помещения.

55 тыс. руб.
от 35 тыс. руб.

Что входит в наши услуги:

✔ Устные и письменные консультации ✔ Сбор полного комплекта документов ✔ Составление исковых заявлений, апелляционных, кассационных жалоб ✔ Представление интересов в суде

✔ Регистрация права собственности в Росреестре

юридической компании ИНОКА

5 из 5

55 отзывов

4.9 из 5

138 отзывов

4.8 из 5

54 отзыва

5 из 5

26 отзывов

Мы также поможем при:

Приватизация квартиры без суда (обычная)   (от 20 тыс.руб.)

✔ со сбором всех документов, необходимых для приватизации

Приватизация квартиры через суд   (от 35 тыс.руб.)

✔ если вам отказали в приватизации квартиры, то у Вас остается законное право сделать это в судебном порядке

Приватизация для военнослужащих   (от 35 тыс.руб.)

✔ юристами компании ИНОКА получены тысячи положительных решений судов по микрорайонам “Кожухово”, “Щербинка”, “Кузнечики”, “Губернский”, “Авиаторов”, Салтыковка, Северный, ул. Синявинская, Подрезково, пос. Филимонковское, и др.

Приватизация служебного жилья   (от 39 тыс.руб.)

Источник: http://inoka.ru/nedvizhimost/privatizatsiya/privatizatsiya-voennosluzhashchimi

Приватизация квартиры военнослужащими по договору соц найма, приватизация жилья военнослужащими

Как приватизировать квартиру полученную от министерства обороны

» Жилищные споры » Приватизация квартиры военнослужащими по договору соц найма

205 просмотров

Военнослужащие, являясь гражданами РФ имеют полное право на приватизацию муниципального жилья на тех же основаниях, что и все остальные.

Однако для них характерен ряд проблем, которые могут затруднять процедуру. Тем не менее, это не является основанием для того, чтобы полностью отказаться от своего права.

Как именно нужно действовать, чтобы оформить квартиру в собственность – читайте в этой статье.

Основания, условия

Главным основанием для приватизации квартиры военнослужащими является закон «О приватизации» №1541-1. Кроме него нужно учитывать ПП РФ №512.

В соответствии с действующим законодательством, каждый гражданин РФ имеет право на приватизацию 1 раз в жизни.

Таким образом, любой военнослужащий, являющийся гражданином РФ может приватизировать жилье, которое он снимает по договору социального найма.

Приватизация возможно для следующих категорий военнослужащих:

  • Проживающих в помещении на основании договора социального найма.
  • Отслуживших в вооруженных силах не менее 20 лет.

Однако касается это только муниципальной квартиры. Те же типы военного жилья, которые находятся в ведении Министерства Обороны РФ не подлежат приватизации на том основании, что они относятся к служебным помещениям. Кроме того, нельзя приватизировать квартиры:

  • Находящиеся в аварийном состоянии.
  • В которых выполнена самовольная перепланировка.
  • Расположенные в городках закрытого типа.

Как военнослужащему приватизировать служебное жилье

Если квартира находится в аренде на основании договора социального найма, то общий порядок действий очень схож с тем, который реализуется гражданами, не проходящими службу в вооруженных силах РФ.

В том же случае, когда жилье является служебным, его сначала нужно передать в собственность муниципалитета и только потом заниматься приватизацией.

В отдельных случаях для этого требуется обращаться в суд и отстаивать свои права.

Пример: Военнослужащий снимает квартиру на основании договора социального найма. Через некоторое время данное помещение МО РФ оформляет как служебное жилье. По правилам, это нужно делать только при наличии согласия жильца.

Если его нет, то военнослужащий может через суд признать незаконным факт передачи квартиры в служебный фонд, тем самым фактически вернув ее в собственность муниципалитета. Далее он имеет полное право на приватизацию этого объекта недвижимости.

  1. Собрать согласия на приватизацию от всех жильцов/членов семьи. Если по какой-то причине кто-то из них не может или не хочет участвовать в приватизации, он может написать и нотариально заверить отказ. Следует учитывать, что это не отказ от самого факта приватизации, а только от своего участия в процедура. Как следствие, такой человек автоматически лишается права на собственную долю жилья.

Пример: Жена военнослужащего не может участвовать в приватизации, так как ранее потратила свое право, получив от государства квартиру в собственность.

Она может написать отказ, благодаря чему военнослужащий имеет право оформить квартиру на себя.

Из-за отказа жена не сможет получить свою долю, однако ничто не мешает мужу уже после оформления права собственности подарить часть квартиры супруге.

  1. Собрать пакет необходимых документов.
  2. Обратиться к собственнику жилья с заявлением о приватизации. Проще это сделать через местное отделение МФЦ.
  3. Получить разрешение.
  4. Подписать договор на приватизацию.
  5. Оформить право собственности.

Получить согласия всех жильцов – достаточно простой этап, однако только при условии, что в квартире проживает одна семья и в ней сложились нормальные отношения.

В любом случае, это согласие необходимо, без него приватизация не возможна. Как вариант, человек может отказаться от участия в процедуре, однако должен согласиться с самим фактом ее проведения.

Если же такого согласия нет, придется искать компромисс.

Согласия требуются от всех членов семьи, включая сюда детей в возрасте от 14 лет.

Уже после сбора согласий нужно приступать к подготовке документов. Начать рекомендуется с техпаспорта БТИ, так как обычно именно он делается дольше всего, из-за чего у части документов может закончиться срок действия.

Когда все готово, нужно обращаться в МФЦ или местную администрацию. Там заявление рассматривается и, если никаких проблем нет, оформляется договор на приватизацию.

Подписав его пользователь жилья сможет стать его владельцем, оформив право собственности в Росреестре.

Документы

Для успешной подачи заявления, к нему нужно приложить следующие документы:

  • Паспорта всех жильцов, включая сюда детей. На тех детей, у которых еще нет паспорта нужно свидетельство о рождении.
  • Разрешение от органов опеки на приватизацию (актуально только при наличии детей).
  • Выписка из ЕГРН (выдается в Росреестре).
  • Техпаспорт БТИ.
  • Выписка со счета об отсутствии задолженности по квартире.
  • Договор социального найма.
  • Согласия всех жильцов либо нотариально заверенный отказ.
  • Доверенность на представителя (если требуется).

Заявление на приватизацию можно заполнить на месте, непосредственно перед подачей документов, либо подготовить его заранее:

Скачать образец заявления на приватизацию военнослужащим квартиры

Сроки

Вся процедура приватизации займет около 3-4 месяцев, большую часть из которых придется просто ждать. Сначала – пока будут подготовлены все документы. В частности – техпаспорт БТИ.

В некоторых случаях его могут делать даже больше месяца. Потом нужно ждать 2 месяца, пока будет принято решение о приватизации. И последний этап – ожидать, пока будет готово свидетельство о регистрации.

В отдельных случаях на это может уйти еще 1 месяц.

Стоимость

При приватизации придется понести следующие расходы:

  • Оплата госпошлины: 2000 рублей на каждого жильца, участвующего в процедуре.
  • Оформление техпаспорта БТИ: около 1-2 тысяч рублей. Конкретные расценки зависят от региона проживания.
  • Выписка из ЕГРН: 300 рублей.
  • Отказ от приватизации: 200-1000 рублей.
  • Оформление доверенности: 1-2 тысячи рублей.

Если отказали

Далеко не всегда владельцы соглашаются на приватизацию. Нередко следуют отказы, другое дело, что они могут быть незаконными или неадекватными.

Причины отказа

Отказывают в приватизации зачастую по следующим причинам:

  • Не предоставлены все необходимые документы.
  • Квартира относится к недвижимости, которую нельзя приватизировать.
  • Заявитель ранее участвовал в приватизации.

В первом случае нужно просто собрать все бумаги и повторить запрос. А вот в остальных вариантах ничего поделать не получится. В то же время, нередко встречаются и другие причины для отказа, которые уже можно оспаривать в суде:

  • Есть долги. Формально, по закону, долги не могут являться причиной отказа от приватизации. Однако если попытаться добиться своего через суд, все равно придется погашать задолженность. Например, суд может согласится, что в данном случае приватизация возможна, однако только при условии переоформления всей задолженности на себя (обычно она висит на квартире, а значит – на собственнике-муниципалитете).
  • Квартира стала служебной уже после подписания договора социальной аренды. Если на это не было согласия жильцов, то такие действия считаются незаконными и суд вполне может пойти на встречу потенциальному собственнику.

Другие причины встречаются редко, но в каждом отдельном случае нужно требовать их указания в письменном виде. Если можно что-то исправить самостоятельно – так и нужно поступить. В противном случае придется обращаться в суд.

Порядок обращения в суд

  1. Получить отказ в письменном виде. Это должен быть официальный документ с подписью и печатью, а не просто бумага с указанием, что нужно исправить.
  2. Составить исковое заявление на основании полученного отказа.

  3. Подготовить остальные документы, указывающие на правоту заявителя.
  4. Направить заявление в суд.
  5. Дождаться рассмотрения и отстаивать свою точку зрения. Это можно сделать лично либо при помощи представителя-юриста.
  6. Получить решение.

  7. Дождаться, пока решение вступит в силу.
  8. На основании этого документа продолжить процедуру приватизации.

Следует учитывать, что за время рассмотрения заявления судом срок действия некоторых бумаг может истечь, из-за чего при повторной подаче заявки на приватизацию их придется оформлять заново.

Процедура судебного разбирательства напрямую зависит от того, что именно стало причиной отказа. Если действительно есть нарушение и заявитель полностью прав, то вопрос будет решен очень быстро.

Но верно и обратное. В случае наличия спорных данных их потребуется уточнять.

И чем больше документов сможет заранее собрать, подготовить и предоставить человек, тем проще ему будет доказать свою правоту.

Образец искового заявления о приватизации квартиры военнослужащим

Скачать образец заявления в суд от военнослужащего

Судебная практика

Пример №1: Военнослужащий пользуется жильем на праве заключенного договора найма. Через некоторое время он решает приватизировать недвижимость, но получает отказ на том основании, что квартира является служебной и потому не подлежит оформлению в собственность жильца.

Не соглашаясь с этим решение, военнослужащий обращается в суд с требованием разрешить ему приватизацию, однако суд также принимает решение о том, что отказ был правомерным, так как, во-первых, квартира действительно является служебной и стала таковой задолго до заключения договора найма.

А во-вторых, жилье находится на территории закрытого военного городка и потому не подлежит приватизации в принципе.

Пример №2: Квартира ранее была оформлена на Министерство Обороны, однако через некоторое время была передана в баланс муниципалитета. Тем не менее, жилье продолжали сдавать военным.

Очередной пользователь решает приватизировать квартиру, однако натыкается на отказ, основанный на том, что владельцем является МО РФ, а значит квартира относится к служебным.

Собрав необходимые документы, военнослужащий подает иск в суд и доказывает там, что еще до подписания им договора найма, МО РФ передала жилья на баланс муниципалитета и потому человек с полным на то основанием может воспользоваться своим правом на приватизацию. Решение суда будет в его пользу.

С жильем для военнослужащих могут возникать такие сложности:

  • Вне зависимости от того, на каком основании военнослужащий проживает в данном помещении, он обязан уведомлять свое командование о текущем или новом адресе.
  • В отдельных ситуациях служебное жилье может быть добровольно, по запросу военного, передано с баланса МО РФ на баланс муниципалитета. Делается это обычно как раз для того, чтобы человек смог его приватизировать. Рекомендуется сначала попробовать решить проблему таким образом.
  • Многие военнослужащие сохраняют за собой право проживания в служебной квартире даже после выхода в отставку. Однако это не значит, что они автоматически получают ее в собственность или имеют право приватизации этого помещения.

Процедура приватизации жилья для военнослужащих практически не описана в законодательстве. Как следствие, руководствоваться приходится теми нормами, которые распространяются всех. В результате могут возникать разногласия и многочисленные проблемы. Справиться с ними можно при помощи бесплатной консультации наших опытных специалистов. Кроме того, юристы помогут не только непосредственно с приватизацией, но и с иском для суда.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/privatizatsiya-kvartiry-voennosluzhashhimi-po-dogovoru-sots-najma/

Военная приватизация

Как приватизировать квартиру полученную от министерства обороны

Приватизация квартиры предоставленной Министерством Обороны РФ по договору социального найма (ДСН), также как и приватизация муниципальных квартир регулируется Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1

Специфика заключается лишь в том, что заявление на приватизацию необходимо подавать не в соответствующий отдел Администрации города (например, Бюро по приватизации), а непосредственно в Минобороны или в то подразделение МО РФ, которое указано в ДСН как «Наймодатель».

В случае, если в квартире прописаны и другие лица, то заявление подается (направляется по почте) совместно с таковыми, или прилагается ксерокопия нотариального отказа от участия в приватизации.

Согласно статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Таким образом, если Вы не получили никакого ответа на Ваше заявление в указанный срок, то у Вас есть все основания обратиться в районный суд по месту нахождения Вашей квартиры, которую Вы хотите приватизировать, приложив к исковому заявлению квитанцию об отправке и опись вложения.

Практика показывает, что исковое заявление необходимо (можно) подавать сразу (после отправки заявления на приватизацию в Минобороны), не дожидаясь истечения двухмесячного срока. Соответственно, заявление на приватизацию лучше отправлять по почте ценным письмом, если Вы не уверены, что получите ответ.

Если у Вас есть возможность получить пусть даже отрицательный или «нейтральный» ответ лично, то заявление лучше также подавать лично. Необходимо отметить, что отрицательный или «нейтральный» ответ также являются основанием обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Судебный процесс также имеет ряд особенностей, главной из которых является необходимость доказать суду, что Вы ранее не пользовались своим правом приватизацию. Для этого достаточно комплекта копий документов, который Вы собирали для того что бы получить квартиру.

Как правило, названный комплект документов состоит из:

  1. выписка из послужного списка;
  2. справки с предыдущих мест службы о том, что жилье вам не предоставлялось или вы его сдали (если таковые имеются, при этом достаточно копий, заверенных командиром части, или начальником строевой части);
  3. справки из БТИ за те периоды службы, которые имели место до вступления Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ; (если таковые имеются, но не обязательно)
  4. выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества по Москве и Московской области -обязательно (если квартира в Москве или в Московской области, если в другом регионе, то – по данному региону), а также по тем регионам, где вы проходили службу, согласно послужному списку, начиная с 1998 года.

Помимо названного комплекта документов Вам также необходимо получить и приложить к исковому заявлению следующие документы:

  1. кадастровый паспорт на квартиру;
  2. выписка из ЕГРН о текущем собственнике квартиры;
  3. выписку из домовой книги;
  4. копия нотариального отказа от приватизации других лиц, зарегистрированных в квартире, если таковые отказались от приватизации;
  5. квитанция об уплате госпошлины.

Выписки из ЕГРН выдаются в Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии (Регистрационная палата).

Адреса и телефоны, а также сайт суда по месту нахождения вашей квартиры. На сайте соответствующего суда есть также информация о размере государственной пошлины (в нашем случае – 300 рублей) и реквизитах платежа.

Государственная пошлина уплачивается через Сбербанк.

После того, как суд вынесет решение о признании за Вами права собственности на квартиру, и оно вступит в законную силу (по истечении 30 дней со дня вынесения решения), необходимо два экземпляра решения (они выдаются в виде заверенных копий с синей печатью суда), сдать на государственную регистрацию в Федеральную службу Государственной регистрации кадастра и картографии (Регистрационную палату) по месту нахождения квартиры. Несмотря на то, что в средствах массовой информации прошла информация, что с 01 января 2017 года вступил в действие так назаемый принцип “экcтерриториальности”, все же действует он не во всех городах Московской области. Так на сайте Росреестра указано, что по такому принципу действуют только некоторые подразделения Росреестра, как правило, – в достаточно отдаленных городах области. К названным документам также необходимо приложить квитанцию об уплате госпошлины. Сумма госпошлины составляет 2000 рублей. Если собственников несколько, то сумма госпошлины делится на количество собственников и уплачивается по отдельным квитанциям каждым из собственников. Информацию о реквизитах платежа (бланки квитанций) и сумме платежа можно получить у консультанта в регистрационной палате или МФЦ.

Вся процедура от момента подачи искового заявления в суд и до получения свидетельства о собственности занимает от двух до четырех месяцев.

Обращаем Ваше внимание, что сбор необходимых документов предполагает определенные затраты, а именно:

– госпошлина в суд – 300 рублей;

– выписка из ЕГРН на квартиру – 350 рублей;

– кадастровый паспорт – 350 рублей;

– сведения из ЕГРН об отсутствии объектов недвижимости в собственности – 1500 рублей (с каждого участника);

– технический паспорт (необязательно) – от 2500 до 7000 рублей (зависит от конкретного БТИ и необходимости выхода техника);

– госпошлина за регистрацию права собственности – 2000 рублей.

Услуга «под ключ» — 40 000 рублей (предоплата 50%). Окончательная оплата — по факту оформления собственности, т.е. после получения выписки из ЕГРН, (свидетельства о собственности на квартиру отменены с середины 2016 года). 

Условия сотрудничества, проект договора, затраты, образец доверенности, дополнительные документы.

Приватизируем вашу квартиру в городах: 

  • Москва
  • Балашиха
  • Железнодорожный
  • Щелково
  • Лосино-Петровский
  • Ногинск
  • Химки
  • Павловский Посад
  • Ногинск-9 (Дуброво)
  • Орехово-Зуево
  • Люберцы
  • Реутов
  • Ватутинки
  • Нахабино

Осуществляем удаленное правовое сопровождение приватизации в любых других городах Московской области и России в целом.

Подробная информация по телефонам: 8 916 725-84-93 или 8 495 522-83-54

Обращаем ваше внимание, что приватизация жилья на безвозмездной основе в соответствии с Законом действует до 01 марта 2017 года.

При этом следует учитывать, – для того, что бы воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию вам необходимо подать соответствующее заявление о приватизации в ДЖО, РУЖО (иные подразделения МО РФ, поименованные в вашем ДСН) или исковое заявление в суд до указанной даты.

Сам же процесс оформления, в том числе судебное разбирательство, регистрация права собственности могут происходить уже и после 01 марта 2017 года.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Телефон для справок: 8 916 725-84-93.
 

Источник: http://xn----dtbfdhlb6acrmwnc7b6g.xn--p1ai/services/voennaya_privatizaciya/

Приватизация военнослужащими квартир от Министерства обороны по адресу: г. Балашиха, мкрн Заря

Как приватизировать квартиру полученную от министерства обороны

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.

ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.

1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

1.2.

Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.

1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:

  • Фамилия, Имя, Отчество;
  • Адрес электронной почты;
  • Номер телефона;
  • иные данные, необходимые Оператору при оказании услуг Пользователям, для обеспечения функционирования Сайта.

1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:

  • обеспечение возможности обратной связи от Специалистов Оператора по запросам Пользователей;
  • обеспечение возможности онлайн оплаты заказанных на Сайте услуг;
  • обеспечения исполнения обязательств Оператора перед Пользователями;
  • в целях исследования рынка;
  • информирования Субъекта персональных данных об акциях, конкурсах, специальных предложениях, о новых услугах, скидок, рекламных материалов и других сервисов, а также получения коммерческой или рекламной информации и бесплатной продукции, участия в выставках или мероприятиях, выполнения маркетинговых исследований и уведомления обо всех специальных инициативах для клиентов;
  • статистических целях;
  • в иных целях, если соответствующие действия Оператора не противоречат действующему законодательству, деятельности Оператора, и на проведение указанной обработки получено согласие Субъекта персональных данных.

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

  • сбор;
  • запись;
  • систематизацию;
  • накопление;
  • хранение;
  • уточнение (обновление, изменение);
  • извлечение;
  • использование;
  • передачу (распространение, предоставление, доступ);
  • обезличивание;
  • блокирование;
  • удаление;
  • уничтожение.

2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:

  • законности и справедливости;
  • конфиденциальности;
  • своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных;
  • обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
  • соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
  • недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
  • хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных;
  • уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.

2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:

  • Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
  • Настоящей Политикой конфиденциальности;
  • Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года;
  • Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года;
  • Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года;
  • Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года;

Источник: https://www.dvitex.ru/poleznoe/nedvizhimost/privatizaciya_cherez_sud/privatizatsiya-voennosluzhashchimi-kvartir-ot-ministerstva-oborony-po-adresu-g-balashikha-mkrn-zarya/

Как приватизировать квартиру военнослужащему: преимущества, сбор необходимых документов, причины отказа

Как приватизировать квартиру полученную от министерства обороны

Zem-Pravovik.ru > Приватизация > Как приватизировать квартиру военнослужащему: преимущества, сбор необходимых документов, причины отказа

Осуществлять любые сделки с жилой недвижимостью можно только в случае, если последняя является собственностью владельца.

Купля-продажа, передача в наследство, дарение – все это возможно только при наличии права частной собственности. Данный вид прав в отношении жилья появляется при приобретении квартиры или ее приватизации.

Особенно остро этот вопрос стоит в среде военнослужащих. Несмотря на все попытки законодательства отрегулировать механизм приватизации, в реальности граждане, состоящие на военной службе, сталкиваются с различными препонами бюрократического и юридического характера.

  • Приватизация и ее преимущества
  • Военнослужащие: кто имеет право на приватизацию?
  • Необходимая документация
  • В судебном порядке
  • Причины отказа

 

Процедура перевода в частную собственность – процесс довольно трудоемкий. Однако, после его завершения новоявленный собственник получает ряд неоспоримых преимуществ:

  • возможность осуществления перепланировки жилья,
  • использование квартиры, как залога для ипотечного или любого другого вида кредитования,
  • возможность продажи, передачи в наследство, дарения,
  • сдача в аренду,
  • право самостоятельно осуществлять процесс выписки и прописки новых жильцов (в случае с неприватизированным жильем требуется согласие наймодателя).

Право на проведение приватизации жилого помещения имеют лица, проживающие в нем постоянно на основании договора социального найма. Временно проживающие лица или близкие родственники, не живущие с заявителем на одной площади, осуществлять процедуру приватизации не могут.

Это важно: наличие постоянной прописки в приватизируемой квартире – необходимое условие для получения права собственности.

Сам процесс оформления занимает 2-3 месяца. К сожалению, большую часть этого срока занимает хождение по инстанциям и сбор необходимого пакета документов. Затем вся документация вместе с заявлением передается в соответствующий местный или районный орган, занимающийся приватизацией.

Срок рассмотрения заявлений — 60 дней. После положительного ответа, можно идти получать свидетельство права собственности на квартиру.

Экспертное мнение: осуществить бесплатную приватизацию квартиры можно только один раз в жизни. Однако, если первоначальная процедура была проведена с ошибками и нарушениями прав граждан, то повторная приватизация осуществляется бесплатно.

Военнослужащие: кто имеет право на приватизацию?

 

Процесс перехода жилья в частную собственность достаточно четко отрегулирован российским законодательством. И все же некоторые категории граждан сталкиваются с препятствиями при попытке реализовать свои права. Речь идет о военнослужащих.

Процедуру приватизации могут осуществлять как сами военные, заключившие контракт с ВС РФ, так и члены их семей. Основное условие – это проживание в квартире, предоставленной Министерством обороны РФ по договору социального найма.

Полезно знать: также правом приватизировать жилье могут воспользоваться военнослужащие, уволенные в запас.

Необходимая документация

 

Прежде всего, стоит начать с обращения в жилищный департамент Министерства обороны РФ. В территориальном органе можно получить все разъяснения и перечень документации. Как правило, это:

  1. Оригиналы и копии паспортов всех членов семьи.
  2. Договор социального найма.
  3. Выписка с финансово-лицевого счета.
  4. В случае вселения в квартиру после 1 сентября 1991 года – сведения о предыдущем месте жительства.
  5. Согласие членов семьи на осуществление процедуры приватизации или их нотариально заверенные отказы.
  6. Инвентаризационная справка из БТИ.
  7. Выписка из государственного кадастра.
  8. Квитанция об уплате госпошлины.

Также могут понадобиться:

  • свидетельство о заключении брака,
  • справка о составе семьи, с указанием ранее выписанных жильцов,
  • выписка из послужного списка.

Юристы советуют: согласие на участие в оформлении права собственности на жилье необходимо получить даже от несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Далее, следует передать заявление на приватизацию и все собранные документы в военное ведомство или местный муниципалитет (смотря кто собственник). Получив положительный ответ, можно переходить к оформлению права собственности в ЕГРП и подаче сведений в Росреестр.

В судебном порядке

 

Однако, в большинстве случаев защитники Отечества получают квартиры от Министерства обороны, заключая с ним договор найма. Именно с наймодателя и начинаются первые проблемы:

  • имущество, находящееся на балансе Министерства обороны часто не передается вовремя на баланс местных муниципалитетов. В итоге, дом не имеет, ни управляющей компании, ни официального собственника,
  • жилье не находится на кадастровом учете.

Если дом не стоит на балансе муниципального образования и не включен в ЕГРП, военным приходится обращаться в суд, так как зачастую именно это является основанием для отказа в процедуре приватизации.

Обратите внимание: законодательство определяет перечень жилых помещений, которые не могут перейти в частные руки.

Это:

  • жилье в аварийном состоянии,
  • квартиры и комнаты в военных общежитиях,
  • квартиры в закрытых военных городах.

При приватизации через суд, как и при общем порядке, жилое помещение может передаваться в собственность:

  • единственного владельца,
  • нескольких членов семьи, каждый из которых будет обладать долевым правом.

При обращении в суд необходимо подготовить исковое заявление, приложив к нему все, имеющиеся документы, в том числе и письменный отказ в приватизации жилого помещения.

Рассмотрение подобных дел происходит в военных судах и в Военной коллегии ВС РФ. Это долгий и трудоемкий процесс, занимающий не один месяц, поэтому довольно часто заявители прибегают к помощи юристов. В таком случае необходима еще и нотариальная доверенность на представительство заявителя в суде.

В случае положительного исхода судебного разбирательства военнослужащий может зарегистрировать свое право на недвижимость в Едином Государственном Реестре. Для этого в Росреестр нужно предоставить решение суда и ранее собранный пакет документов.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.