Как приватизировать колхозный дом

Содержание

Приватизация колхозного дома

Как приватизировать колхозный дом

Хочу узнать, как приватизировать колхозный дом. Есть положительное решение колхозного правления о приватизиции колхозных домов т.е. можно. Взяли мы кадастровый номер земли под нашим домом(200 кв. м). Дальше пойдем в БТИ, что бы они нам отмерили, отметили где надо эту землю и дали бы нам нужную бумагу.

А дальше что? Куда идти, и какие еще документы надо?

C 1988 года наша семья проживает и зарегистрирована, по сей день, в колхозной квартире.

Мой муж работает в колхозе с 1983 года по сегодняшний день, а я учителем в школе. У нас нет никаких документов на жильё, да и в колхозе эти дома ещё не оформлены. В колхоз неоднократно обращались с просьбой приватизировать жилье, но получали отказ.

В 2003 г. наше заявление было рассмотрено, и членами правления принято решение — отказать в приватизации на основании ст.4 закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» — не подлежат приватизации жилые помещения за исключением жилого фонда совхозов. Скажите, это решение законно? И есть ли возможность приватизировать эту квартиру?

Надеюсь на вашу помощь. Спасибо.

Приватизация проблемного жилья

Ведомственное или служебное жилье не подлежит приватизации, поскольку является собственностью организации или ведомства.

Исключения составляют военнослужащие, пенсионеры по старости и инвалидности, полученной в результате трудовой деятельности. Закон предусматривает единственную возможность передачи жилья работнику в собственность — это изменение статуса объекта.

Как правильно приватизировать колхозную квартиру и участок?

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым … предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке. установленном законодательством.

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Конференция ЮрКлуба

Существуют ли в праве какие-нибудь положения о том, что б стать собственником колхозного жилья? Ну и что б не платить, понятное дело? Живем в доме уже лет 15, квартплату платим исправно.

Дом в частном секторе. Платим не понятно за что — никаких ведь услуг по ремонту и прочему не получаем. Как то поинтересовался — есть ли какой-нить договор найма в колхозе. Таки нет ничего. Живем и прописаны без договоров всяких.

Колхоз переоформился недавно во что-то другое. Хочется забор кирпичный поставить, второй этаж построить. Уже сами и баню построили, канализацию и воду сами провели.

Но как-то мешает дальнейшему улучшению быта то, что это не твое. Так нет ли у нас права какого-нибудь стать собственниками? Вдруг чего в законах есть, спрашиваю так на удачу — хотя вроде как-то слышал, что если долго живешь, ремонтируешь все за свой счет и т.д.

Можно ли приватизировать квартиру, которая находится на балансе колхоза?

Уважаемые юристы, помогите пожалуйста. В 1993 году мы (семья из 6 человек) приехали с Украины в Тверскую область. Без денег без всего. Колхоз предоставил нам квартиру взамен на работу родителей в колхозе.

Очень долгое время они там работали как проклятые. Папа-кормач, мама-доярка.Мало того, что без выходных, так сутками напролет(2-3 часа за сутки свободного времени).

В результате этого у мамы-профзаболевание(хрон.астма). Перестали платить зп(давали натуром-кормом для скотины). Папа ушел оттуда. Теперь колхоз распадается и он требует выселение на улицу, причем дом на балансе Требуют от 200-300 тыс.рубл.за выкуп квартиры.

В бесплатной приватизации и половинной стоимости квартиры отказывают(заявления писали неоднократно).Имеют ли они на это право? Имеем ли мы какие-либо льготы (имеем удостов-ие вын.переселенца)

Приобретение колхозного дома в собственность

Муж работает в колхозе один, проживаем 2,5 года семьей втроем в колхозной квартире. Есть ли какая то возможность оформить эту квартиру в собственность и как, или же выкупить как?

Может есть еще какие либо возможности/помощь для приобретения иного жилья молодым семьям с помощью колхоза или государства?

из документов договор об аренде, прописаны все тут же.

(может важно-колхоз был СПК недавно стал ООО) Пишите в колхоз-ООО заявление о приватизации занимаемого Вами жилья. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.

Источник: https://law-position.ru/privatizacija-kolhoznogo-zhilja-49065/

Приватизированную квартиру — в доверительное управление

Эта норма в свое время была установлена постановлением Верховного Совета Республики Беларусь и действует до настоящего времени.

Теперь же ее предлагается исключить, поскольку само по себе понятие приватизация распространяется только на государственный фонд.

Надо полагать, что с введением поправок, квартиры, находящиеся в собственности колхозов и других подобных им юридических лиц, будут не приватизироваться, а отчуждаться в собственность граждан в порядке, предусмотренном для частного жилого фонда.

Народныя навіны ВіцебскаНародные новости Витебска

А горисполком должен принять решение о возможности приватизации в течение месяца. Срок действия решения о приватизации — 1 год.

За это время необходимо будет нотариально оформить договор купли-продажи (договор приватизации). Для этого нотариусу необходимо предоставить квитанцию на оплату 10 процентов от суммы приватизации. После чего договор необходимо зарегистрировать в Витебском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру и получить регистрационное удостоверение и технический паспорт.

При невозможности приватизировать квартиру за полную стоимость это можно сделать в рассрочку.

Источник: https://ag-apart.ru/privatizatsiya-kolhoznogo-doma/

Как приватизировать колхозный дом

Как приватизировать колхозный дом

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Что это за процесс?

Ведь приватизация означает бесплатную передачу недвижимости в виде квартиры или сельского дома государством или местным муниципалитетом определенному лицу или несколькими лицам, которые ранее проживали в нем и были прописаны. Проживать они там могли по разным причинам, будь то договор социального найма или завещание, договор пожизненного использования жилого строения в деревне.

Тем не менее дом в деревенской местности вы сможете получить бесплатно лишь в некоторых случаях, чаще всего если вы ни разу не использовали свои права на бесплатную приватизацию.

Которая, в свою очередь, может быть как коллективной, так и единоличной. И если в первом варианте доли распределяются равномерно между всеми участниками процесса.

То во втором, все достается одному человеку из-за того, что члены его семьи написали отказную в его пользу.

Кто обладает таким правом?

Даже если вы решитесь на приватизацию, то поймите, что не каждый сумеет получить дом, иное жилое строение в сельской местности или деревне, ведь есть определенный круг лиц, которым это позволено.

К такой категории граждан можно отнести тех лиц, которые прописаны в деревенском доме в селе и проживают там уже определенное количество времени. Даже те, кто служит в армии или проходит лечение в больнице, имеют свои права на долю дома.

Их часть бронируется после написания определенного заявления.

Несовершеннолетние зачастую становятся участниками приватизации автоматически, но оформление документов от их имени ложится на их родителей или опекунский совет. Но это касается только тех, кому еще не исполнилось 14 лет.

Есть также вариант, при котором приватизацией может заниматься ваш представитель или определенная фирма, которая становиться вашим посредником.

Но вы должны понимать, что такие услуги будут стоить не малую сумму, хотя приватизация вашего жилого деревенского дома произойдет гораздо быстрее, чем обычно. Лучше всего, если вы самостоятельно займетесь этим вопросом.

Пусть это займет много времени, и вам придется пройти нелегкий путь, но вы будете уверены в результате на сто процентов.

Статус объекта

Здесь есть два варианта. Если вы решили, что вашему дому в деревенской местности достаточно статуса быть просто дачей, на который вы будете проводить лишь часть вашего времени, то достаточно будет, если вы соберете пакет документов, согласно требованиям.

А вот если вы хотите, чтобы вашему дому были предоставлены льготы и он был зарегистрирован, как реальный объект недвижимости в жилом секторе, тогда подготовьтесь к тому, что он должен отвечать определенным требованиям:

  • Выглядеть как помещение, в котором есть комнаты и помещения, построенные для удовлетворения человеческих нужд и потребностей;
  • Несущие основные конструкции должны быть исправны — не в аварийном состоянии, чтобы они не угрожали жизни и безопасности живущих в доме людей;
  • Должен иметь все необходимые коммуникации: электричество, водосток и прочее.

И только при наличии всех этих пунктов комиссия из БТИ сможет признать ваш дом жилым, т.е. используемым для постоянного проживания.

Если есть земельный участок?

Вы должны понимать, что даже самый большой дом не может быть приватизирован отдельно от земли, на которой он находится.

Поэтому, если у вас нет необходимых документов на участок, то вам нужно их оформить, а далее совершать приватизацию и деревенского дома и территории, на которой он расположен. Причем сделать вы это можете в любой последовательности.

То есть в законе нет четких положений, которые говорят, что нельзя приватизировать сначала недвижимость, а уже потом земельный участок.

Но самая большая проблема оформления и регистрации прав собственности на дом в сельской местности в том, что большинство граждан не имеют на него никаких документов и поэтому не могут доказать, что они ее законные владельцы.

А значит и приватизировать дом на себя они также не смогут. Поэтому их необходимо разыскать либо в сельском совете деревни, либо в архивах, либо в местном городском органе управления.

Документом может быть любой ордер, договор найма, договор пожизненного пользования или завещание.

Читать еще:  Как согласовать перепланировку квартиры в Москве самостоятельно

Частенько случается, что подобные бумаги теряются. Тогда единственный выход — это обратиться в суд и доказать свое право при помощи свидетелей.

Необходимые документы

Чтобы начать процесс и оформить права собственности жилым домом в селе.

Бывают случаи, когда властям могут потребовать и другие документы, поэтому их список лучше сразу уточнить в соответствующей организации.

Регистрация договора

После того, как вы соберете все необходимые документы, вам нужно будет написать заявление и обратиться с соответствующим запросом в муниципальный совет, с которым вы и будете заключать договор передачи дома в вашу собственность.

В деревне таким органом чаще всего выступает сельсовет. Поэтому вам нужно будет направиться именно в него.

После того, как вы получите согласие и подпишете договор, вам нужно отправиться в территориальное отделение Россреестра со всеми документами, чтобы они вас зарегистрировали.

Если же вы избрали коллективную или общую приватизацию, то соответствующие документы получит каждый из участников.

На самом деле все достаточно просто, если вы будете делать все в строго отведенном порядке и предоставлять лишь заверенные документы. Тогда вам можно не беспокоиться, что приватизация затянется, и что вы потратите много денег. При необходимости вы всегда можете проконсультироваться у специалистов или попросить их помощи. Главное, не бояться отстаивать свои права, даже через суд.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Каким образом приватизировать колхозный дом?

В 1997 году бабушка устроилась на работу в колхоз, где ей предоставили дом для проживания(по договору социального найма) и сдали в аренду земельный участок. На протяжении 20 лет она прописана и живет в этом доме. Хотелось узнать возможно ли его приватизировать? Из документов есть только договор предоставления жилья(фото в приложении).

Соберите все эти документы и в администрацию. Если они откажут, то в суд

1. Согласие (доверенность) или отказ лиц, проживающих в квартире на участие в проведении процедуры приватизации. Отказ от приватизации оформляется в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению. Отказаться от доли в праве на приватизируемую квартиру возможно также в пользу любого из членов семьи.

2. Разрешение на приватизацию органов опеки и попечительства – необходимо, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети. Кроме того, дети старше 14 лет также могут давать согласие или отказ от участия в приватизации.

Многие снимают детей с регистрационного учета перед проведением процедуры, однако, делать этого не стоит – если ребенок был выписан из квартиры менее чем за полгода до подачи документов на приватизацию, в ее проведении будет отказано.

3. Оригиналы личных документов проживающих в квартире лиц: паспорта, свидетельства о рождении, о заключении или расторжении брака, а для умерших ранее членов семьи – свидетельства о смерти;

4. Договор социального найма – документ, подтверждающий право пользования квартирой, подлежащей приватизации. Если такой договор не заключался, необходимо обратиться в отдел по делам муниципальной собственности, имея на руках ордер;

5. Выписку из лицевого счета – документ, подтверждающий наличие или отсутствие задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Выписку можно получить в управляющей или другой жилищно-эксплуатационной компании.

6. Выписка из домовой книги. Получить такой документ необходимо в отделении УФМС или паспортном столе обслуживающей организации.

7. Документ, подтверждающий факт, что лица, участвующие в приватизации, не использовали такое право ранее. Такая справка выдается в БТИ (до 2000 года) и органах Росреестра (с 2001 года), в зависимости от даты регистрации в приватизируемой квартире.

8. Технический паспорт квартиры. Если такого документа нет, то его следует оформить в БТИ.

Новый паспорт нужно получать и в том случае, если была проведена перепланировка или переустройство квартиры и такой документ с внесенными изменениями не выдавался, или же перепланировка не согласовывалась (более подробно о перепланировках мы рассказали в нашей статье: Как узаконить перепланировку квартиры: согласование перепланировки жилых помещений. Оформление и документы). Кроме всего прочего, при проведении несогласованной перепланировки ответственный квартиросъемщик может быть оштрафован.

Читать еще:  Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

9. Документ, подтверждающий, что квартира ранее не была приватизирована. В данном случае может понадобится выписка из ЕГРП в отношении объекта недвижимости.

10. Заявление на проведение приватизации – документ установленного образца, как правило, составляемый на бланке органа публичной власти, на который возложены полномочия по проведению приватизации.

Приватизация колхозного жилья

Человек хочет приватизировать колхозную квартиру.
В соответствии постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» вся собственность, в том числе и жилой фонд, является общедолевой собственностью всего коллектива колхозов.

Пунктом 5 данного Постановления было установлено, что колхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов в том числе жилой фонд. Причём жилой фонд являлся неделимым фондом колхоза. То есть, если я правильно понимаю, либо весь жилфонд передавался в муниципальную собственность, либо он весь оставался в колхозе и потом переходил правопреемнику.

В нашем случае ситуация несколько иная. Жилой фонд на баланс муниципалитета передавался, но 38 квартир в разных домах переданы не были (по одной квартире из 16-ти, 18-ти в доме). Получается, что колхоз действовал в нарушение законодательства.

Сейчас две из этих квартир находятся в собственности граждан. То есть, каким-то образом ЗАО согласилось передать квартиры гражданам в собственность.

По спорной квартире есть несколько отказов ЗАО в праве на приватизацию, ЗАО зарегистрировало право собственности, однако проживающие люди несут все расходы не только на содержание квартиры, но и платят за капитальный ремонт (!).
Многоквартирный дом, в котором спорная квартира, был передан в муниципальную собственность весь, кроме этой квартиры.

Хочу попробовать обжаловать отказ ЗАО на приватизацию. Хотя понимаю, что шансов — 0,00000000000000001 %.

Хочу приватизировать колхозный дом

«Задали вопрос в правлении нашего колхоза по поводу приватизации дома, в котором проживаем уже почти 15 лет. Я уже вышла на пенсию. Проработала в хозяйстве более 10 лет. Мне отказали, сославшись на решение общего собрания колхоза. Законно ли мне отказывают в приватизации жилья? И что делать?» Светлана Михайловна

В соответствии со статьёй 162 Жилищного кодекса организации негосударственной формы собственности, в том числе сельскохозяйственные кооперативы, могут предоставлять гражданам жилые помещения по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда, передавать жилые помещения в собственность граждан.

Порядок передачи в собственность жилых помещений определяется организациями негосударственной формы собственности, имеющими жилые помещения, в соответствии с локальными нормативными правовыми актами (в том числе коллективным договором).

Передача в собственность граждан жилых помещений в жилых домах сельскохозяйственных производственных кооперативов (колхозов) производится по решениям высших органов управления сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза).

Таким образом, общее собрание имело право отказать в приватизации, то есть передаче в собственность занимаемого дома, если это не противоречило другим действующим в колхозенормативно-правовым актам, которыми могли регулироваться и вопросы передачи в собственность занимаемого жилья, или если таких нормативных актов просто нет.
Например, в некоторых СПК решением собрания закрепляется положение, по которому передаче в собственность подлежат жилые помещения, занимаемые членами колхоза, отработавшими в колхозе не менее определённого срока; некоторые указывают срок работы, по истечении которого жильё передаётся вообще безвозмездно.

Читательнице следует обратиться в правление СПК с просьбой сообщить, имеются ли в СПК локальные нормативные акты, регулирующие передачу жилья в собственность. Если такие нормы существуют и вопросы передачи жилья в собственность урегулированы иначе, чем решило собрание, появится основание обращаться в суд.

Как приватизировать жилой дом? Порядок получения документов по закону

В данной статье мы рассмотрим приватизацию жилого дома, принадлежащего муниципальному образованию или государству. В конце статьи вы найдете краткую пошаговую инструкцию.

В данной статье мы рассмотрим объекты недвижимости (дома), которые раньше принадлежали колхозам и другим государственным учреждениям. Такие дома выделялись работникам на определенных условиях.

Вопрос приватизации построенного Вами частного дома (т.е. регистрация прав собственности) мы рассмотрели в статье «Как оформить частный дом в деревне, участок и другую недвижимость».

Введение: суть вопроса приватизации муниципального жилья и земельного участка

Приватизация дома, а также земельного участка остается одним из актуальных вопросов и это связано с тем, что нормы, регулирующие вопрос приватизации, разрознены и не имеют четкой регламентации.

Читать еще:  Где можно выписаться из квартиры

Вместе с тем приватизация дома и приватизация земельного участка хотя и имеют единую цель – закрепить право собственности за гражданином, который пользуется данным имуществом на протяжении долгих лет, однако существенно отличаются друг от друга.

Источник: https://ka-status.ru/raznoe/kak-privatizirovat-kolhoznyj-dom.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.