Как приватизировать дачный домик на приватизированной земле

Содержание

Приватизация дачного участка: надо ли приватизировать домик на приватизированной земле?

Как приватизировать дачный домик на приватизированной земле

В настоящее время всех владельцев дачных земельных наделов и домов волнует вопрос регистрации имущества, так как ранее этому не придавалось большого значения.

Факты получения земли фиксировались в членских книжках, которые якобы давали право на собственность.

На самом деле книжка не является документом, подтверждающим это право, и только приватизация, оформленная по закону, наделяет лицо правом распоряжения недвижимостью. Вопрос, как приватизировать дачу, стал актуальным.

Нормы закона

Начиная с 2006 года до настоящего времени государство регулирует порядок регистрации загородной недвижимости, эта норма называется «законом о дачной амнистии».

Документ позволяет провести оформление земли без дополнительного межевания участков путем составления описания его границ, которое подтверждает правление кооператива.

С помощью этого закона дачные строения регистрируются по упрощенной схеме — без получения разрешения о вводе в эксплуатацию.

Регистрация дачных участков и строений регламентируется двумя документами:

  1. ст.3 Закона №137-ФЗ ст.3 — разрешена бесплатная регистрация земли;
  2. Законом №93-ФЗ — введена в действие упрощенная схема оформления дачных домов.

С чего начать?

В первую очередь необходимо определить объект права частной собственности и имущество, находящееся в ведении государства.

»Дачная амнистия» распространяется в основном на тех граждан, которые давно являются членами садового товарищества, но при этом не оформили право собственности на дачу (подробнее в статье: как оформить в собственность садовый участок в СНТ?). Уполномоченными лицами земля разделяется по следующим характеристикам:

  • месторасположение;
  • тип владения;
  • наличие и количество недвижимости, расположенной на земле.

По желанию оформляется часть имущества, но в дальнейшем важно привести участок и строения в полное соответствие с нормами законодательства. Лица, приватизирующие земельные участки, делятся на 3 категории:

  1. полноправные хозяева земли;
  2. дольщики;
  3. лица, входящие в число собственников на участок.

Приватизация дачного дома

Чтобы не потерять право на недвижимость, построенную на садовом участке, нужно оформить приватизацию. Получение дома в собственность является бесплатным, для этого достаточно быть членом кооператива или садоводства. Сначала осуществляется государственная регистрация участка, затем приватизируются строения, которые на нем находятся.

Документы, которые потребуются

Чтобы стать владельцем собственной дачи (строения, постройки), придется запастись временем и терпением. В первую очередь необходимо составить заявление, указав в нем информацию о дачнике (паспортные данные, ИНН), размеры участка и цели его использования. Перечень необходимых документов:

  • копия удостоверения личности;
  • кадастровый план (если он имеется);
  • документы на участок (свидетельство, договор аренды);
  • документы, подтверждающие право собственности на строения (договор дарения, мены или продажи, свидетельство о регистрации права собственности);
  • техпаспорта на постройки;
  • выписка из реестра о зарегистрированных правах на участок;
  • членская книжка товарищества (не является обязательным документом).

Куда нужно обращаться?

Если все необходимые документы собраны, следует уточнить, к какой категории земель относится участок. Для этого нужно обратиться в органы местного самоуправления. Срок рассмотрения заявки — 2 недели.

В случае отказа ответ предоставляется в письменном виде с указанием причин отрицательного решения. Отказ можно обжаловать в судебном порядке. При положительном решении проводится регистрация права собственности.

Пакет документов на строение предоставляется в Росреестр вместе с решением администрации и квитанцией об оплате госпошлины.

Приватизацию можно проводить самостоятельно (индивидуально) или коллективно. По упрощенной схеме владельцы дачной и садовой недвижимости могут подать совместную заявку в МФЦ вместе с комплектом документов и декларацией, заполненной в 2-х экземплярах. В этом случае не придется лично ходить по государственным инстанциям — достаточно подождать установленный законом период времени.

Этапы процесса приватизации

С чего начать оформление? Этапы:

  1. сбор документации;
  2. обращение в местное землеустройство для проведения замера земли топографом;
  3. подача документации в мэрию;
  4. обращение в Федеральную регистрационную палату для регистрации права собственности дачных строений.

Приватизировать дачу можно платно после ее выкупа. Это относится к гражданам, проходящим повторную приватизацию, либо если участок не попадает под амнистию в соответствии с законом.

Надо ли платить взносы?

После оформления дачного участка и строений владелец становится полноправным собственником указанной недвижимости, но не освобождается от уплаты членских взносов. В коллективных товариществах занимаются проведением воды и строительством дорог общего пользования, поэтому предоставляемые услуги необходимо оплачивать.

Нужна ли приватизация дома, если земля приватизирована?

Вопрос о регистрации садового домика, если земля уже приватизирована, неоднозначный. С одной стороны, его приватизация не является обязательной, к тому же право собственности на дачный дом обязывает к уплате налогов.

С другой стороны, стоимость строений повышает стоимость участка. Следует понимать, что земельный участок и строения являются неделимым имуществом, и продать их по отдельности не получится.

Если зарегистрированные постройки были снесены или сгорели, то придется вносить изменения в ЕГРН для исключения записей о них перед отчуждением имущества. Таким образом, регистрация построек нужна в случае планируемой в скором времени продажи недвижимости. В остальных ситуациях достаточно регистрации в собственность земельного участка.

Как приватизировать участок в садоводческом товариществе?

Согласно нормам законодательства, регистрация доступна любому члену садоводческого товарищества. С процедурой приватизации не стоит затягивать, потому что при некоторых обстоятельствах существует возможность лишения имущества. Приватизация садового участка имеет особые условия.

Первое, что необходимо сделать – описать границы приватизируемого дачного объекта путем составления схемы участка, на которой отмечается расположение садового домика и земли по отношению к соседним участкам. Указываются примерные размеры и адрес приватизируемого участка. Описание подписывается председателем кооператива или товарищества.

Для приватизации участка в товариществе нужно быть членом этого общества и иметь членскую книжку, которая не дает право на распоряжение собственностью, но идентифицирует дачника и содержит номер участка. Утраченная книжка восстанавливается через председателя общества.

В правлении общества берется заключение, подтверждающее владение участком. С этим документом необходимо обратиться в местную администрацию. После того как органы самоуправления примут положительное решение, заказывается кадастровый план участка.

Чтобы приватизировать земельный участок, потребуются следующие документы:

  • справка о принадлежности участка к кооперативу;
  • описание;
  • заявление с просьбой о передаче земли в собственность.

Законом «О дачной амнистии» разрешена коллективная приватизация участков. При этом в органы местного самоуправления подается коллективное заявление, подписанное каждым членом садоводческого товарищества, со всеми сопутствующими документами. В остальном коллективная приватизация ничем не отличается от индивидуальной.

ЧИТАЕМ ТАКЖЕ: приватизация гаража: с чего начать процедуру?

Если дачник занимается оформлением индивидуально, то все вышеперечисленные документы он лично подает в администрацию. Если участок находится на территории города, то документы относят в мэрию, если за городской чертой – в Департамент земельных отношений.

По прошествии 2-х недель после подачи документов заявитель получает положительное или отрицательное решение. В отказе в выполнении требований указываются его обоснованные причины. После получения разрешения необходимо пригласить на осмотр кадастрового инженера из отдела земельной кадастровой палаты для определения земельных границ и разработки кадастрового плана участка.

Затем дача ставится на учет, выписывается кадастровый паспорт, который подтверждает законную приватизацию земли. Приватизация бесплатна, но необходимо оплатить госпошлину, сумма которой зависит от типа объекта. Садоводческие земли облагаются госпошлиной в размере до 100 руб., кооперативы – до 200 руб.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/privatizaciya-dachnogo-uchastka.html

Нужно ли приватизировать дачный дом если земля приватизирована

Как приватизировать дачный домик на приватизированной земле

Закон о приватизации позволил пользователям загородной недвижимости становиться полноправными владельцами.

Однако закрепление юридического права собственности имеет немало сложных моментов, вызывающих вопросы домовладельцев.

Один из них – требуется ли приватизация дачного домика, если он был построен на уже приватизированной земле? Рассмотрим подробнее основные моменты законодательства, обязательность, плюсы и минусы процедуры.

Обязательно ли приватизировать жилище, если земля уже является собственностью?

Приватизация дачного дома на дачном участке, который уже ваш по документам, не является обязательной процедурой. Недвижимостью можно пользоваться по своему желанию, однако стоит проверить документы перед перепродажей. Если при приватизации участка дом тоже был оговорен в документах, повторно приватизировать его не требуется, а если нет – нужно решить, стоит ли это делать.

Перевод жилища в частную собственность потребует уплаты ежегодного налога на имущество. У собственника возникнут дополнительные траты на ремонт и содержание – с момента оформления свидетельства он будет сам отвечать за состояние объекта недвижимости.

Однако получение права владения позволит перепродавать, дарить, обменивать имущество или сдавать его в аренду на законных основаниях, а также передавать по наследству.

Только приватизированное жилье можно сделать объектом залога для получения кредита в банке.

До 2020 года в России действует амнистия – упрощенный режим, позволяющий бесплатно перевести в частное владение домик, предоставленный в пользование государством.

В дальнейшем эта процедура станет платной, то есть придется выкупать имущество у государства. Если его не приватизировать, вы останетесь только пользователем и не сможете его перепродать или обменять.

В дальнейшем срок приватизации дачных домов может быть продлен, но пока об этом ничего не известно.

Кто на это имеет право?

Право перевести недвижимость из государственной собственности в частную в действующем законодательстве предоставляется каждому гражданину, однако воспользоваться этим правом можно только один раз. Приватизировать постройки на даче могут следующие лица:

  • члены садоводческих товариществ;
  • наследники, получившие от наследодателей право на землю;
  • владельцы земельных участков, не имеющие права собственности на расположенные на них постройки.

На садоводческих участках по закону возводятся два типа жилья. Это временные садовые постройки с периметром, не превышающим 35 кв. м и дачные дома с периметром до 100 кв. м. Садовые постройки не рассчитаны на постоянное проживание, и в них нельзя получить постоянную регистрацию. Капитальное жилье позволит получить постоянную прописку.

По правилам амнистии упрощенная приватизация дачного дома действует для тех, кто получил участок в пользование до 30 октября 2001 года, при этом земля должна быть передана в бессрочное владение. В собственность передаются только строения, рассчитанные на одну семью, у них должно быть не больше 2 этажей.

Приватизация дачного домика на приватизированной земле

Как приватизировать дачный домик, построенный на приватизированной земле? Процедура регламентирована ФЗ № 137-ФЗ от 2001 года и № 93-ФЗ от 2006 года. С 2017 года для этого требуется кадастровый паспорт – его оформляют через БТИ. Чтобы зарегистрировать нежилое помещение, необходимо подать декларацию на объект, а для жилья – подготовить техпаспорт.

Упрощенная схема позволяет обойтись без оформления разрешения на строительство недвижимого объекта. Он легализуется, как только переводится в частную собственность заявителя.

Куда обращаться?

В процессе перевода объекта в собственность потребуется обращаться в несколько государственных учреждений. Заявление на приватизацию подается в местные органы власти, обычно это администрация города или земельный комитет.

Если администрация откажет в одобрении заявления, она должна обосновать такое решение. Отказ должен быть предоставлен в письменном виде с указанием причин. Этот отказ можно обжаловать через суд, хотя судебное рассмотрение длится достаточно долго. Если удастся решить вопрос, вы сможете зарегистрировать право собственности.

После рассмотрения и одобрения необходимо обратиться в Росреестр — там выдается паспорт с кадастровым номером. Получить его можно только после посещения участка кадастровым инженером. После того как будет подготовлен кадастровый паспорт, можно будет получить свидетельство о владении землей – этот документ дает право распоряжаться ей.

Упрощенная схема приватизации для дачников позволяет подавать заявление с полным пакетом документов и подготовленной декларацией на объект через МФЦ. Нужно обратиться в многофункциональный центр по месту расположения данного земельного надела.

Определение границ

Чтобы участок и постройки на нем стали частной собственностью, необходимо провести процедуру межевания – точного определения границ земельного надела.

Для этого необходимо обратиться в специализированную организацию и пригласить землемера – специалиста по межеванию. Если по каким-либо причинам это сделать невозможно, установить границы можно самостоятельно.

В описании должны присутствовать границы и адрес расположения участка, потребуется составить план размещения построек.

Это описание должен завизировать председатель правления кооператива или садового товарищества, после этого документ приобретает юридическую силу.

Необходимые документы

Разобравшись, зачем приватизировать дачный домик на приватизированной земле, обладатель должен подтвердить право на приватизацию. Чтобы перевести строение на участке в собственность, потребуется подготовить следующую документацию:

  • заявление, составленное по установленному образцу;
  • декларация на объект недвижимости (составляется в двух экземплярах). В ней указывается ФИО владельца, площадь и год постройки, сведения о материалах, тип постройки, адрес и кадастровый номер. Также необходимо разрешение органов земельного комитета;
  • копия паспорта или иного документа, подтверждающего личность владельца;
  • кадастровый план. Если его нет в наличии, его придется предварительно оформить через БТИ;
  • документация, которая подтверждает наличие права пользование землей, на которой возведено строение;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие право на постройки, возведенные на участке. Это договор дарения, обмена, купли-продажи и т.д.;
  • технический паспорт на объект недвижимости.

Основной документ – это подтверждение, что участок располагается на территории кооператива. Чтобы получить эту бумагу, необходимо обратиться к председателю правления. В некоторых случаях приходится обращаться в администрацию города, земельный департамент или органы местного самоуправления.

Если гражданин получает землю по наследству, он автоматически становится членом садоводческого товарищества и ему выдается членская книжка. После этого он может решить, нужно ли приватизировать садовый домик, если земля приватизирована, и когда это лучше сделать.

Сроки и стоимость

Пока неизвестно, до какого года будет продлена приватизация дачных домиков. По действующим правилам нужно успеть провести эту процедуру до 2020 года, и после завершения амнистии неприватизированные участки останутся собственностью государства.

Сам процесс приватизации загородного дома по дачной амнистии занимает немало времени, поэтому лучше не откладывать это дело на крайний срок.

Заявление рассматривается в течение двух недель, и только если все документы в порядке, вы получите положительный ответ.

Если же каких-либо бумаг не хватает или в них будут обнаружены неточности, вы получите отказ, после этого процесс придется начинать заново.

При положительном решении через кадастровую палату подготавливается кадастровый паспорт, этот этап займет минимум 1 месяц.

Для получения этого документа нужно организовать посещение объекта представителя кадастровой палаты – он должен провести необходимые замеры, определить площадь и другие данные для занесения в документы. Как правило, это тоже небыстрое дело – оно занимает не меньше месяца.

Строения приватизируются на садовом участке бесплатно, однако за пользование услугами государственных органов потребуется заплатить госпошлину – ее размер составляет 200–350 рублей. Несмотря на все формальности, процедуру можно провести в течение 2–3 месяцев, после этого пользователь станет полноправным обладателем объекта недвижимости на приватизированном участке.

Источник: https://privatizacia.info/dachnogo-domika-na-privatizirovannoj-zemle/

Как Приватизировать Дачный Домик На Приватизированной Земле – Услуги юриста

Как приватизировать дачный домик на приватизированной земле

Приватизация – очень распространенная процедура, с помощью которой человек, выполнивший ряд юридических операций, может получить землю, квартиру, дом или иную недвижимость в свое владение. Именно поэтому её чаще всего и используют для приобретения земельного участка.

Но при оформлении земли часто возникает вопрос «А нужно ли приватизировать дачу, которая на ней стоит?». И нужно ли приватизировать те постройки, который будут возведены? А если и нужно, то как это сделать? На эти вопросы и ответит наша статья.

Что такое приватизация?

Приватизация – это юридическая операция, с помощью которой гражданин получает в свое распоряжение государственную собственность. Чаще всего этот термин применяется именно к недвижимости: квартирам, участкам, домам.  Но, как правило, приватизация дач не проводится.

Такая особенность связана с тем, что дачный домик с юридической точки зрения – всего лишь элемент земельной собственности, который по ряду причин регистрации не принадлежит, как и другие строения, не являющиеся жилыми (сараи, баня и прочее).

В связи с этим процесс приватизации дачи очень необычен и имеет ряд отличий от стандартной процедуры, и проводится в порядке «дачной амнистии». Так что если вы захотите провести приватизацию дачного домика, то стандартная процедура вам не подойдет.

Нужно ли приватизировать?

Для начала рассмотрим вопрос «А нужна ли вообще приватизация дачного домика?». Это достаточно сложный и интересный вопрос.

По законам РФ, приватизация дачного домика не является обязательной, так как сам по себе он расположен на определенном земельном участке, который и так должен находиться либо во владении государства, либо гражданина или организации. В связи с этим гораздо проще, быстрее и выгоднее приватизировать только землю.

Но не стоит думать, что приватизация дачи – занятие абсолютно бесполезное. Проведение данной процедуры значительно упрощает большое количество юридических операций, а так же создает больше возможностей для распоряжения имуществом. Проводить приватизацию дачи полезно при:

  • Её передаче в качестве дара, по наследству;
  • При передаче части собственности;
  • Для её законного оформления как объекта собственности;
  • Для того, чтобы прописаться в ней как в постоянном месте регистрации;
  • Для участия в различных кооперативах.

Заполнение декларации

Следующим шагом станет подача в Росреестр декларации. Её форму вам выдадут прямо в отделении, но к её заполнению потребуется подготовиться. Декларация – своего рода анкета, в которую вам потребуется вписать данные по той недвижимости, расположенной на участке, которую нужно приватизировать. Вносятся в декларацию следующие значения:

  • Тип регистрируемой собственности;
  • Адрес расположения участка, на котором она находится;
  • Площадь постройки (измеряется либо специалистом, либо самостоятельно);
  • Номер земельного участка, указанный в кадастровом паспорте;
  • Число этажей, а так же некоторые другие характеристики, например, материал постройки;
  • Наличие каких – либо технических систем (электричество, водопровод и прочее).

Внимание!

Обратите особое внимание на заполнение декларации, так как многие сведения, которые вы указываете самостоятельно и не содержатся в технической документации, сыграют весьма важную роль. И при этом во время приватизации проверять их никто не будет. Так что в случае ошибки вся ответственность целиком ляжет на вас.

Завершение операции

После того, как вы закончите заполнение декларации, вам останется только подать документы.

Для этого обратитесь в отделение Росреестра, которое приписано к земельному участку, подайте весь пакет бумаг, оплатите пошлину (200 рублей для граждан и 600 рублей для юридических лиц).

После этого документы на дом и участок у вас заберут и выдадут справку. С её помощью вы сможете в установленный срок забрать готовые документы, подтверждающие приватизацию дачного домика.

Источник: https://yuristyslugi.ru/kak-privatizirovat-dachnyj-domik-na-privatizirovannoj-zemle.html

Приватизация дачного домика в 2020 году, до какого года продлена

Как приватизировать дачный домик на приватизированной земле

На чтение 8 мин. 20.02.2020

Приватизация дачного домика на приватизированной земле представлена процедурой, обеспечивающей передачу объекта в собственность гражданина. Наиболее часто данный термин используется при оформлении квартир, домов или небольших строений.

Так как гражданин является владельцем земли, то обычно говорится о регистрации дачи, а не о ее приватизации. Регистрация объекта позволяет не только заключать разные сделки с ним, но и пользоваться данным имуществом в качестве залога. После проведения процесса возникает обязательство по уплате имущественного налога за этот объект.

Преимущества процесса

Немногие планируют получить собственность, так как дача в большинстве случаев не используется для проживания в холодный период. На ней выращивают летом  и собирают урожай осенью. В таком помещении невозможно оформить постоянную или временную регистрацию, ведь оно не жилое. Но оформление имеет ряд преимуществ:

  • полноценное распоряжение недвижимым имуществом — передача по договору дарения, продажа, использование в качестве залога;
  • вступить в огороднический или садовый кооператив;
  • получить компенсацию от государства, если земли изымаются из оборота.

Существуют плюсы и минусы приватизации дачного домика на приватизированной земле. Об этих характеристиках следует узнавать до непосредственной регистрации объекта. Основные плюсы приватизации дачного домика на приватизированной земле заключаются в следующем:

  • появляется возможность легко распоряжаться данной собственностью по своему усмотрению, например, дачу можно продать, передать в аренду другим лицам или передать в дар;
  • данное имущество после смерти гражданина передается по наследству его преемникам;
  • допускается пользоваться дачей для передачи в банк или другой организации в качестве залогового объекта.

Но перед началом процесса следует убедиться, что имеющиеся преимущества являются более значимыми по сравнению с недостатками.

Как выполняется процесс?

Приватизация дачного домика на приватизированной земле в садоводстве или ином товариществе, считается простым процессом. Наиболее часто он выполняется для достижения следующих целей:

  • передача имущества в дар или по наследству;
  • продажа дачи с участком;
  • законное оформление собственного права на этот объект;
  • использование возведенного строения в качестве места для регистрации граждан;
  • вступление в разные кооперативы.

За счет предоставления возможности применения дачной амнистии приватизация дачного домика на приватизированной земле является действительно оперативной и простой операцией.

Приватизация дачного домика на приватизированной земле считается простым процессом за счет использования упрощенной схемы. Для этого реализуются действия:

  • первоначально подготавливается заявление и другие документы, необходимые для регистрации недвижимости;
  • документация передается в Росреестр, для чего можно лично посетить данное учреждение, воспользоваться помощью сотрудников МФЦ или вовсе загрузить документы в электронном виде на портале «Госуслуги»;
  • далее надо дождаться принятия решения на заявление;
  • если данное решение является положительным, то подписывается договор о приватизации имеющегося строения на земле;
  • далее вновь подается заявление в Росреестр для регистрации права собственности на объект.

Так как используется дачная амнистия, то процесс выполняется оперативно.

Основные условия и ограничения

Процесс приватизации представлен передачей недвижимости из муниципальной или государственной собственности в частную. Это доступно для граждан РФ, которые ранее в программе не принимали участие. Не получится оформить:

  • служебный дом;
  • жилье, официально признанное аварийным;
  • другую недвижимость, которая не допускается к приватизации по решению региональных властей.

Приватизация дома на дачном участке доступна на общих основаниях. Для этого необходимо обеспечить соответствие объекта установленным критериям и подготовить требуемые документы. После рассмотрения принимается решение и объект переводится в собственность физического лица.

Если планируется приватизировать дачный домик на приватизированной земле, предстоит сложная процедура. Она требует серьёзной предварительной подготовки. В первую очередь необходимо подать заявления в Земельный комитет при районной администрации. Допускается обращение через многофункциональный центр.

В заявлении отражаются следующие данные:

  • полное наименование администрации;
  • паспортные данные, фактический адрес и контактные данные заявителя;
  • номер ИНН;
  • адрес и технические данные участка.

В конце проставляется дата и подпись. Если принимается положительное решение, подаются документы на регистрацию права собственности. Придется обосновать, почему на приватизированном участке находится незарегистрированный объект.

Упрощенная схема

Порядок приватизации позволяет оформить землю без получение предварительного разрешения на строительство. Если планируется постройка нового дома, придется предварительно брать разрешение, а потом вводить дом в эксплуатацию.

Устанавливаются следующие ограничения:

  • разрешается оформлять только капитальные строения, предназначенные для проживания только одной семьи;
  • дом находится на участке, переданном в бессрочное пользование до октября 2001 года.

Если условия соблюдены, можно обращаться в местную администрацию, где выдается акт о приватизации.

Какие подготавливаются документы?

Приватизация дачного домика на приватизированной земле выполняется только при условии, что собственник территории сможет собрать нужную документацию для этих целей. Потребуются следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • если пользуется владелец территории помощью представителя, то требуется составить нотариально заверенную доверенность;
  • технический паспорт на землю и строение;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земельный участок принадлежит заявителю;
  • план дома, к которому прикладывается поэтажная экспликация;
  • если участок находится в каком-либо кооперативе, то дополнительно требуется членская книжка, подтверждающая уплату всех положенных взносов.

При необходимости могут потребоваться и другие бумаги. Если изначально собрать всю необходимую документацию, то никаких проблем с приватизацией построенного дачного дома не будет возникать.

Перечень документов может несущественно меняться. Это зависит от вида разрешенного использования участка и построенного дома. Стандартно требуется следующее:

  • заявление установленного образца;
  • схема расположения по отношению к соседним  территориям и дорогам;
  • технический паспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • правоустанавливающий документ о наличии оснований на оформление.

На полное оформление уходит от 2 до 6 месяцев, хотя заявление рассматривается в течение месяца. Но предварительно нужно потратить время на межевание, а на завершающей стадии проходит регистрация.

Приватизация дачного домика на приватизированной земле в Иркутске выполняется таким же способом, что и регистрация данного строения в другом регионе страны. Это обусловлено тем, что применяются для процедуры положения федеральных нормативных актов. Основные сведения о правилах приватизации строений прописываются в следующих актах:

  • разные статьи ЗК;
  • положения ГК;
  • ФЗ № 93, содержащий сведения о нюансах использования дачной амнистии;
  • ФЗ № 218 включает данные о правилах регистрации разных объектов недвижимости, к которым относятся и дачные участки;
  • ФЗ № 191 указывает, что возможность использования упрощенного способа регистрации предоставляется до 2020 года;
  • ФЗ № 210 содержит данные о том, каким способом можно передавать документацию для оформления строения в разные органы власти.

Местные власти каждого региона могут дополнительно издавать другие нормативные акты, на основании которых вносятся корректировки в правила регистрации какого-либо небольшого объекта, располагающегося на приватизированной территории. Они не могут противоречить федеральным законам. Если будут выявлены такие противоречия, то приватизация возможна через суд.

Особенности регистрации в Росреестре

После получения положительного решения и акта о приватизации необходимо завершить процедуру. Без этого право собственности не предоставляется. Процесс осуществляется в территориальном отделе Росреестра. Сделать это можно лично, через представителя, по почте или онлайн.

Предоставляется следующее:

  • заявление, бланк которого выдается при обращении;
  • гражданский паспорт;
  • акт о приватизации;
  • кадастровый паспорт;
  • доверенность и паспорт представителя, если лично обратиться не получается;
  • квитанция об оплате госпошлины.

За оформление права собственности на дом оплачивается 2000 рублей. Важно оплатить квитанцию до подачи документов, так как они не будут рассматриваться без нее. Срок рассмотрения составляет 5 рабочих дней. а при обращении через МФЦ он увеличивается до 7-9 дней. Это время необходимо на пересылку документов, так как здесь их только принимают.

Минусы приватизации дачного домика на приватизированной земле

К основным отрицательным последствиям данного процесса относится:

  • упрощенный метод регистрации предоставляется только до 2020 года, поэтому после этого года придется пользоваться стандартным способом приватизации;
  • отсутствует информация о том, на каких условиях будет выполняться процесс приватизации после 2020 года;
  • после регистрации дачи, владельцу придется ежегодно уплачивать за этот объект имущественный налог, размер которого зависит от кадастровой стоимости недвижимости.

Так как у процедуры действительно имеются некоторые недостатки, то желательно перед началом регистрации оценить целесообразность оформления дачи.

Как поступить при отсутствии бумаг на участок земли?

Если по разным причинам отсутствует документация на землю, то первоначально придется приватизировать участок, а после заниматься регистрацией постройки. Если земля является приватизированной, но документы по разным причинам утеряны, то необходимо их восстановить в БТИ или других государственных организациях.

Без грамотной приватизации земли не получится зарегистрировать объект. Нередко граждане сразу подают документы на регистрацию как участка, так и построенных на нем строений.

Нюансы процесса

К правилам приватизации небольшой дачи, располагающейся на зарегистрированной земле, относится:

  • земля может принадлежать гражданину или использоваться на основании договора бессрочного пользования;
  • если отсутствуют какие-либо документы, то их придется восстанавливать в архиве;
  • не получится выполнить процесс, если не будут уплачены все взносы в кооперативе.

За счет применения дачной амнистии данная процедура является действительно упрощенной. Обычно для регистрации любого строения на приватизированной земле не приходится тратить больше одного месяца.

Источник: https://evle.ru/blog/kak-privatizirovat-dachnyj-domik-na-privatizirovannoj-zemle

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.